В аннотации к любому товару содержится вся необходимая для потребителя информация, здесь есть адрес производителя, состав, срок годности и многое другое. Но все эти нюансы характерны для обычных товаров, которые лежат на полках магазинов или стоят на витринах, если же речь заходит об объектах недвижимости, то все становится по-другому. Земельный участок не сопровождается аннотацией, на его обратной стороне не напечатана дата изготовления, да и о принадлежности к производителю нужно судить по косвенным признакам. То есть, как ни крути, а участок, это товар с минимальным количеством информации.
А между тем вполне естественно выглядит желание потребителя владеть абсолютно всей необходимой информацией. И хоть срока годности участок не имеет и производитель всегда один - это природа, все равно есть масса нюансов, которые остаются не раскрытыми и о которых следует знать. Покупать «кота в мешке» никто не хочет, а ведь именно так выглядят многие сделки с землей, особенно, когда речь идет о вторичном рынке недвижимости. Порой участок окружается такими загадками и тайнами, что разгадать их все очень сложно, но только до момента покупки. После того, как все бумаги подписаны, и денежная сумма передана продавцу, как по велению волшебной палочки все секреты вдруг раскрываются и весьма серьезно огорчают нового владельца.
Участок с короткой историей имеет меньше загадок.
У любого товара длительного пользования есть своя история и чем больше его перепродавали, тем она насыщеннее и загадочнее. Земельный участок, как объект рынка недвижимости может иметь длинную историю, вплоть до бесконечности. Такой товар перепродают сотни раз, и при совершении каждой сделки могут образовываться какие-то негативные нюансы, каждый новый владелец может, как улучшать состояние товара, так и ухудшать его. В результате таких манипуляций конечный пользователь (которого конечным можно назвать сугубо условно) получает не участок, а набор «загадок».
Чаще всего «загадки» носят негативный характер и кроются в документах, разобраться в них порой не в силах даже опытный специалист, работающий в сфере сделок с недвижимостью. Поэтому, когда возникает подозрение в наличии каких-то скрытых проблем, лучше всего отказаться от сделки и поискать участок без богатой истории и соответственно без «загадок». Как ни странно, но такие участки на сегодняшнем рынке представлены в достаточно большом ассортименте, и можно выбирать исходя из личных предпочтений и общих рекомендаций.
Какой участок не имеет «загадок».
Как мы уже сказали, алгоритм – нет истории – нет загадок, можно считать самым лучшим вариантом. Найти такой объект достаточно просто, нужно всего лишь обратиться в один из коттеджных поселков, которых сегодня немало вокруг любого крупного города, в том числе и в Рязанской области. Земельный участок в таком месте можно приобрести по весьма выгодной цене и без оглядки на историю, поскольку она начинается именно в тот момент, когда клиент совершает сделку.
Участок в таком месте был создан совсем недавно (то есть он был впервые выделен из общего массива), его история заключается в наличии одного этапа оформления пакета документов. Второй этап, это заключение сделки и снова оформление документов, но уже в собственность покупателя. Шанс образования какой-либо «загадки» здесь минимален или вообще сведен к нулю, что является отличным моментом безопасности для человека. Например, у нас можно приобрести участок, который расположен в отличном месте и позволяет покупателю забыть обо всех проблемах, благодаря полной прозрачности сделки.