Даже ученые точно не знают возраст нашей планеты, поэтому говорить о том, что какой-то ее участок молодой, а какой-то старый не совсем корректно. Однако наверняка всем понятно, что сейчас мы говорим о юридическом, а не о геологическом возрасте. Любой участок до какого-то времени находится в общем массиве земель, пока его не оформят как того требует законодательство нашего государства. Именно с момента такой регистрации и начинает исчисление возраста, который имеет достаточно весомое влияние на многие обстоятельства. Удивительно, но участок в юридическом понимании может становиться старше, но вот постареть он не в состоянии.
Под старением принято понимать общее обветшание, потерю первичных качеств, снижение стоимости и многое другое. Практически все эти показатели незнакомы земельному участку, который может, конечно, подешеветь, но причина, скорее всего будет крыться далеко не в возрасте. В таком случае непонятно, почему участок должен быть молодым, то есть оформленным как можно ближе к точке совершения сделки. Многие люди не придают этому факту никакого значения и потом попадают в достаточно неприятные ситуации. Порой возраст участка оказывается прямо пропорциональным количеству возникающих проблем.
Участок моложе – проблем, меньше.
Из приведенной выше информации можно сделать простой вывод и касаться он будет проблем, которые сопровождают участок. По сути, первое оформление, это сделка, затем следует второе юридически значимое действие, касающееся отчуждения участка первому собственнику. Потом участок может путешествовать от собственника к собственнику, сколько угодное количество раз. С каждым оформлением участок может обзаводиться одной (или множеством) мелких проблем, в итоге ком нарастает, и ситуация может приобретать достаточно плачевный вид.
Можно даже сделать достаточно интересный вывод – участок стареет, тем сильнее, чем больше у него проблем. И наоборот, чем больше у участка проблем, тем он старше, хотя вполне может оказаться так, что уже после первой сделки, допущенные ошибки делают объект непригодным для дальнейшего оборота. Возраст, это своего рода повышенная гарантия безопасности и качества, но далеко не панацея и не императивная догма. Если участок изначально попал в добросовестные руки и все совершаемые с ним последующие сделки тоже были строго в рамках закона, то он, даже будучи «старым», окажется вполне привлекательным и беспроблемным.
Молодой участок оформлен по современным требованиям.
Еще одна немаловажная деталь, касающаяся возраста участка, указывает на соответствие современным требованиям оформления. Многие действия, которые обязательно совершаются сегодня, раньше просто не существовали. Участок считается легальным и правильным, но в момент совершения сделки он потребует к себе дополнительного внимания, в том числе финансового. Тот участок, который оформлен недавно, полностью соответствует действующим требованиям и новому владельцу не придется что-то делать дополнительно или в будущем испытывать неудобства.
Еще не будем забывать про соответствие современным нормативам строительства, которые так же подвержены переменам. Некоторые требования незыблемы на протяжении десятилетий, а некоторые меняются довольно часто. Нельзя сказать, что старый участок непригоден для возведения дома по современным меркам, просто новый надел будет немного удобнее для этих целей. Коттеджный поселок Ласточка создан совсем недавно, поэтому здесь продаются только новые участки, не успевшие обзавестись проблемами и полностью соответствующие современным нормам и правилам.