Что из себя представляют земельные участки в коттеджных поселках?

Из средств массовой информации люди узнают, что где-то за городом начались продажи или готовится открытие нового коттеджного поселка, и все желающие смогут купить там земельные участки. При этом мало кто задумывается, откуда взялся такой объект, и какие земельные участки он продает. Для большинства обывателей земельный участок – это просто надел, выделенный из общего массива и предоставленный для продажи. Проведя небольшое исследование, опираясь на информацию, полученную на практике, можно резюмировать, что большинство людей, которые собираются купить землю или уже это сделали, обладают минимум информации об объекте сделки.

Прежде всего, стоит заметить, что земельные участки имеют разное назначение, и не на каждом из них можно построить дом. Например, на землях промышленного назначения никто не разрешит построить жилой дом, а на земле, предназначенной для индивидуальной застройки, нельзя возводить многоэтажку и т.д. Но вся эта информация больше относится к справочной, поскольку в любом нормальном коттеджном поселке на продажу выставляется земля, имеющая нужную категорию. Продавать под видом коттеджного поселка земли промышленного назначения, это уже открытое мошенничество и на такое вряд ли кто-то пойдет.

Правильнее всего рассматривать земельные участки в коттеджных поселках с бытовой точки зрения, то есть с позиции потребителя. В ста процентах случаев (даже если речь идет о вложении средств) земельный участок будет использоваться под строительство, и поэтому от сего показателя и следует отталкиваться. А это значит, что участок должен быть удобным для строительства, иметь подъездные пути (желательно всесезонные), близко расположенные или подведенные к участку коммуникации, ровный ландшафт и отсутствие негативных факторов.

Коттеджные поселки бывают разными.

Земельные участки в коттеджных поселках, расположенных вокруг Рязани, делят на обычные и особенные. Что это означает? В обычных поселках земельные участки продают по приемлемым ценам, а в особенным по особенным. Ни для кого не секрет, что на рынке существуют товары обычные и с привилегированным статусом. В каких-то ситуациях привилегированная приставка что-то означает, а в каких-то это просто буквы и желание продавца выделиться из толпы.

Земельные участки в этом отношении, конечно, различаются и по размеру, и по расположению, и по обустройству. При этом ни один «обычный» коттеджный поселок нельзя назвать необустроенным, некрасивым или неудобным. Во всех таких объектах полностью соблюдены требования и нормативы. И учитывая тот факт, что люди все-таки больше интересуются обычными участками, то их на рынке и больше.

Гораздо правильнее делить коттеджные поселки по степени отдаленности от города, по наличию водоемов и лесных массивов, по особенностям генерального плана и по многим другим критериям. Определяя статус или положение коттеджного поселка, неуместно говорить, что один из них хороший, а другой плохой. Если в поселке все сделано добросовестно и правильно, то земельные участки в нем будут относительно одинаковыми. А что касается разброса цены, то этому есть вполне логичное обоснование. Дороже стоят те земельные участки, которые ближе расположены к водоемам, к лесу или к каким-то запланированным объектам сервиса.

В коттеджном поселке «Ласточка» соблюдены все правила жанра: здесь есть земельные участки разных категорий, размеров и форм. Но в любом случае каждый продаваемый объект имеет полный пакет документов, удобное расположение, чистейший воздух и прочие положительные характеристики.

НАЗАД          НА ГЛАВНУЮ

Напишите нам и мы обязательно ответим!

 
Задать вопрос