Услышав такой вопрос в любом обществе, сразу найдется минимум пара знатоков, которые сходу ответят на него. Однако в каждом случае есть шанс услышать разный ответ, поскольку это всего лишь личное мнение, но никак не правильная формулировка. Коттеджный поселок в современном обществе стал неким нарицательным именем, подходящим под многие объекты. Так же коттеджный поселок принято подразумевать, когда нужно подчеркнуть статус кого-либо селения, даже если оно не имеет никакого отношения к правильной формулировке.
Коттедж – это дом улучшенной планировки с привлекательным внешним видом. Во всем остальном он подпадает под определение обычного дома. Точно также и коттеджный поселок отталкивается от своего наполнения и может иметь дело с объектами никоим образом не попадающие под определение коттедж. Однако здесь просматривается одна интересная тенденция, которая касается стремления к лучшему, к улучшению, то есть к совершенству. Коттеджный поселок лишь в идеале должен быть заполнен только коттеджами, но на самом деле в нем могут преобладать и обычные дома. Главное, чтобы была соблюдена общая тенденция застройки и культура благоустройства.
Коттеджный поселок должен быть новым.
В современной практике немало случаев, когда ради популяризации объекта ему меняли статус, при этом не затрагивая саму структуру. Так сегодня существуют коттеджные поселки, которые по своей сути так и остались обычными деревнями или селами. В таких селениях есть пара улиц с благоустроенными коттеджами, красиво оформленными придомовыми территориями и не более. Все остальное заморожено на первоначальном уровне, и объект не идет по задуманному пути развития. Такой коттеджный поселок может называться полностью провальным проектом, и никаким образом не подтверждать свой статус.
Чтобы гарантированно построить коттеджный поселок, который каждой своей деталью будет подтверждать свой статус, необходимо делать это, так сказать, с нуля. При таком подходе во главу угла ставится генеральный план, дома появляются в строго намеченных местах, улицы вычерчиваются по строгим линиям и т.д. В своем завершенном виде объект имеет не хаотичную застройку (кто на что горазд), а строго определенную геометрию, радующую глаз окружающих. При всем при этом стоит заметить, что, несмотря на всю строгость генплана, владельцам земельных участков предоставляется немалая свобода действий, позволяющая проявить фантазию.
Как разглядеть коттеджный поселок в чистом поле?
Практически всегда первые покупатели земельных участков в коттеджных поселках перед собой видят не аккуратные домики, среди которых расположился их надел, а чистое поле с редкими бытовками и межевыми метками. Глядя на такую картину достаточно трудно усмотреть будущий силуэт прекрасного жилого массива. Однако сделать это все-таки нужно, иначе ложное впечатление может испортить все положительные планы.
Практически любой коттеджный поселок нужно построить. И делать это придется самим владельцам земельных участков. Постепенно, дом за домом поселок «обрастает» жилыми объектами, организаторы же берут на себя возведение объектов сервиса, обслуживания, подведение коммуникаций и строительство дорог. Такая совокупная работа позволяет достаточно быстро превратить чистое поле в благоустроенный объект, в котором приятно и достаточно комфортно жить, воспитывать детей и заниматься множеством других полезных дел. Еще один немаловажный пункт покупки земельного участка на стадии чистого поля – это цена, которая гораздо ниже, чем те цифры, которые покупатель увидит при совершении сделки в уже готовом коттеджном поселке.