Наивно полагать, что купить дачу очень просто. В этом серьезном деле нет места легкомыслию и формальному отношению к сделке. Как ни крути, а дача – это объект недвижимости со всеми вытекающими последствиями. И абсолютно неважно, с какой целью она приобретается. В документальном плане, дача – это земельный участок (достаточно серьезный объект в правовом плане) и, если таковой имеется, дом (тоже может быть весьма солидным правовым объектом). Несмотря на все эти особенности, люди продолжают совершать одни и те же ошибки и наступать на «грабли», любезно разложенные на пути покупателя нечистыми на руку продавцами.
В первую очередь, нужно определиться с тем, как можно купить дачу, ведь для реализации этой цели можно пойти самыми разными путями. Для начала, многие потенциальные покупатели обращаются к своим знакомым, друзьям, соседям, коллегам по работе, которые, возможно, продают такой объект недвижимости или знают, кто продает. Это вполне жизненный способ, дающий неплохой результат. Причем степень попасться в лапы мошенников здесь достаточно мала, поскольку все происходит в узком кругу доверенных лиц.
Не найдя поддержки со стороны друзей и знакомых, соискатель решает купить дачу через объявления в газете или в интернете. Сегодня в сети есть несколько крупных досок объявлений, на которых каждый день предлагаются сотни и даже тысячи вариантов купли-продажи недвижимости, в том числе дачи. Внешне в объявлении все дачи выглядят просто идеальными, но на самом деле каждый вариант нужно изучать досконально и только после этого заключать сделку. Концентрация мошенников на этом участке, к сожалению, максимальная.
К нестандартным, но достаточно распространенным способам купить дачу можно отнести личный поиск на месте, когда человек бродит по понравившемуся поселку и интересуется наличием свободных участков. Такой вариант дает неплохие результаты, но только в случае, если у соискателя достаточно времени и терпения.
А слона то мы и не заметили.
Рассматривая самые разнообразные варианты, в том числе достаточно специфические, большинство потенциальных покупателей забывают (или просто не знают) о коттеджных поселках. А между тем купить дачу можно и в таком месте, часто на очень выгодных условиях. В коттеджных поселках продают как земельные участки, так и готовые дома. Причем здесь никто не будет запрещать выращивать огородные или садовые культуры.
В отличие от дачного кооператива или садового товарищества, в коттеджном поселке существует масса преимуществ в виде обязательных перспектив развития и прочих сопутствующих направлений. Купить дачу в таком месте можно с некой гарантией качества. Ведь в отличие от частных лиц, такие продавцы имеют определенные обязательства, постоянное место дислокации и интерес быть честными и открытыми перед клиентом. Особенно выгоден такой вариант для людей, которые хотят купить дачу для продолжительного или постоянного проживания. Но в любом случае нужно помнить, что на первом месте должны стоять правильно оформленные документы.
Иногда сделки по купле-продаже дачи происходят на бытовом уровне: один человек продает, другой передает ему деньги и на этом все закончено. Никаких договоров при этом не заключается, в лучшем случае берется расписка о передаче денег. Это, конечно, в корне неправильно, поскольку даже если дача выглядит как обычный огород, без построек и даже забора, это все равно объект недвижимости, который необходимо передавать от собственника к собственнику по определенным правилам. Кстати, в коттеджном поселке вряд ли кто-то допустит столь легкомысленной передачи объекта из рук в руки.