Разнообразие рынка недвижимости, в том числе обеспечивается за счет участия множества лиц, купить дом можно у застройщика, подрядчика, фирмы посредника, частного перекупщика, собственника, решившего реализовать свое имущество и многих других лиц. Но все это многообразие предстает перед покупателем, только после того как проект полностью реализован и роль застройщика становится с каждым днем все меньше и меньше. До определенного момента купить дом в коттеджном поселке можно только у девелопера, то есть у компании, организовавшей весь проект.
Теоретически срок господства девелопера длится недолго, до того момента пока не будет продан первый дом и на рынок не придет первое лицо, способное стать посредником. Но по факту этот период растягивается почти на весь период освоения земельного массива, поскольку в первое время домами интересуются люди, которые хотят здесь поселиться на постоянной основе. Перекупщики и инвесторы так же желают купить дом, то реализовывать они его не торопятся. Поскольку прекрасно знают, что подъем цены ожидается ближе к завершению проекта. После того, как застройщик сдает все дома и уходит с рынка, цены перестраиваются и существенно поднимаются, в этот момент свою большую активность проявляют все те лица, которые покупали дома не для личного использования.
Купить дом в «золотой период»
Пока большая часть предложенных к покупке домов принадлежит девелоперу, покупатель может воспользоваться наиболее выгодными условиями, поскольку в этом случае еще нет спекулятивных настроений, а значит, и нет необоснованных наценок. Купить дом в «золотой период» нужно успеть, поскольку точно неизвестно сколько он продлится, все зависит от активности продаж, внешней экономической обстановки и прочих мероприятий, проводимых вокруг проекта.
Вполне возможно, то удачное время для покупок растянется на несколько лет, а быть может оно закончится уже через полгода или даже пару месяцев. Не стоит забывать, что условия меняются не только в зависимости от внешних факторов, девелопер сам может поднять стоимость или изменить варианты совершения сделок. Купить дом всегда выгодно на старте продаж, а далее ситуация движется по восходящей плоскости, с постепенным подъемом цены и добавлением не совсем привлекательных моментов для покупателя.
С каждым днем купить дом сложнее
На рынке недвижимости не принято давать прогнозы или проводить расчеты с учетом дней, обычно во внимание берутся более длительные периоды, например, неделя или месяц, а лучше полугодие или год. Но когда нужно купить дом в новом коттеджном поселке, свою роль порой играет, не только день, но даже час, поскольку сделки совершаются весьма активно и можно легко упустить выгодный и подходящий по всем параметрам вариант. Перекупщики гораздо более подготовленными приходят на рынок, и они совершают сделки быстро, от этого немного страдает рядовой покупатель. Позже все, таким образом, купленные дома вернутся на рынок, но уже с совершенно другой ценой.
С каждым днем купить дом становится сложнее, и мы рекомендуем поторопиться всем лицам решившим, что им нужна недвижимость именно здесь, то есть в нашем коттеджном поселке Ласточка. Выбор этот полностью оправдан, объект новый, расположен выгодно, застройка ведется грамотно, а предлагаемые цены одни из лучших на всем рынке. Продажи ведутся публично и максимально открыто, а это значит, что все знают о таком предложении, что для нас есть очень хорошо, а вот для покупателя порой не очень, но мы уверены, что каждый желающий сможет купить дом.