Наверняка про рынок недвижимости слышали даже те люди, которые не собираются на этом рынке ничего покупать или продавать. Это полумифическое место не имеет адреса или конкретного позиционирования, однако именно оно оказывает влияние на цены, спрос и предложение, регулирует многие вопросы, стремится к росту или падению и т.д. Продажа домов тоже является частью рынка недвижимости. Но, в отличие от своего абстрактного «покровителя», она имеет свой адрес, точнее, множество адресов, которые соответствуют тем объектам, на которых ведутся реальные торги.
Продажа домов бывает первичной и вторичной. Благодаря средствам массовой информации и мифическому существу под именем «рынок недвижимости», об этом тоже знают практически все люди. Вторичные дома – это объекты недвижимости, которыми уже кто-то владел, жил в них, делал ремонт, отделку и прочие манипуляции, и решил их перепродать. К первичным домам относят те, которые только построены и еще не проходили через несколько рук. Продажа домов этой категории ведется преимущественно застройщиками, владельцами коттеджных поселков и частными инвесторами. Дом первичного звена может иметь чистовую отделку и даже мебель, но это ни в коем случае не переводит его в иную категорию.
Продажа домов по конкретному адресу.
С абстрактными понятиями мы немного разобрались. Теперь пришло время немного углубиться в тему и узнать более подробно о расположении пресловутого рынка недвижимости. Если пройтись по улицам любого города, особенно по его спальным районам, то можно увидеть множество многоэтажных домов. Эти объекты тоже являются частью рынка недвижимости, но там продаются не дома, а квартиры и нас данная сфера не интересует. В большей степени нам интересен так называемый частный сектор. Там продажа домов идет по всем правилам рынка, и это первый адрес в нашем поиске. В этом сегменте можно отыскать как вторичные дома, так и новостройки, как частных продавцов, так и застройщиков.
Однако более многочисленно эта категория недвижимости представлена за границей города, в своеобразном поясе, который окружает, наверное, любой город нашей страны. В этой местности хозяйничают коттеджные поселки, здесь ведется продажа домов и земельных участков. В большинстве случаев рынком владеет первичное звено в лице всевозможных застройщиков и прочих организаций, занимающихся строительством и последующей реализацией объектов недвижимости. Частные лица здесь тоже активно строят дома, но они в большей степени ориентированы на удовлетворение собственных потребностей, нежели на работу с рынком.
Также продажа домов ведется в деревнях, селах, хуторах и прочих населенных пунктах, но это достаточно малочисленный сегмент. Преобладают здесь объекты вторичной группы, с большим сроком эксплуатации и низкой ценой. Чаще всего такие дома циркулируют внутри своего населенного пункта и редко становятся объектом сделки с лицами, пришедшими извне. Исключением является разрастание городов до таких масштабов, которые могут потребовать расширения собственных границ или при проведении федеральных программ, популяризирующих отдаленные населенные пункты, а также в некоторых других случаях.
Наш коттеджный поселок «Ласточка» тоже является участником рынка недвижимости и относится к его первичной группе. Удобное расположение, небольшая отдаленность от города и прекрасная природа делают приобретение недвижимости в таком месте желанным событием для многих потенциальных покупателей. Мы со своей стороны готовы сделать все необходимое, чтобы совершенное приобретение было удачным и выгодным.