Покупка земельного участка, это уже достаточно приличная трата денег, поэтому любой покупатель подобного рода недвижимости стремится по максимуму сэкономить на всех остальных сопутствующих пунктах. Участок принято оценивать по его ценнику, который выставляет продавец и, исходя из этой цифры, судит о его дороговизне или приемлемости. Однако мало кто задумывается над теми затратами, которые покупатель неизбежно понесет уже в самом начале использования такого объекта. А если такие траты неизбежны, то это практически часть стоимости земли и ее тоже нужно учитывать на стадии общего обсуждения цены.
Как известно участок участку рознь, ведь это часть природного ландшафта, а он в своем многообразии неповторим, кому-то достается ровная поляна, а кому-то холмистый надел. Конечно, сами организаторы коттеджных поселков стремятся выбирать для своих объектов более приемлемые местности, однако обеспечить полную идеальность во всех случаях не получается. Вот и выходит, что один земельный участок стоит тех денег, которые за него запрашиваются, а другой на самом деле оказывается в несколько раз дороже озвученной цифры.
Называть этот вопрос проблемой не стоит, это скорее особенность, чем какая-то неприятность и о ней нужно знать, как покупателю, так и продавцу. Хотя продавцы в таких ситуациях, чаще всего имеют гораздо большую осведомленность, нежели покупатели. Покупатель просто физически не имеет возможности всесторонне оценить участок, который он приобретает. Достаточно часто встречаются ситуации, когда внешне идеальный земельный участок на самом деле требует существенных капиталовложений. Потенциальный покупатель видит такой «лакомый кусочек» и без раздумий его покупает. Ну, как же можно не купить участок, если он расположен у воды, имеет вид на лесной массив, удобно расположен по отношению к дороге и т.д. А то что, его нужно выравнивать, самому подводить все коммуникации и решать массу смежных вопросов, связанных с денежными тратами, остается, как говориться, за кадром.
Добросовестный продавец не продаст скрытые затраты.
Как известно, земля может хранить в себе самые разнообразные тайны, это может быть и старинный клад, способный обогатить своего хозяина и проблемы, приводящие к значительным тратам. Порой человек, купивший участок земли, после начала его освоения начинает понимать, что ему нужно нанимать дополнительную технику, чтобы сделать правильный уклон, чтобы укрепить почву и т.д. Большинство этих проблем известны продавцу в самых мельчайших подробностях, и здесь очень важно озвучит он их до момента получения денег или умолчит.
Добросовестный продавец, конечно же озвучит все имеющиеся особенности и предложит скидку соразмерную тем затратам, которые понесет будущий владелец для их устранения. Если имеет место быть такая ситуация, то почему бы и не купить участок, который во всех остальных отношениях вполне может считаться идеальным. На сегодняшний день на рынке можно столкнуться как с добросовестными продавцами, так и с настоящими мошенниками, и от этого очень трудно застраховаться. Но вполне естественно, что выход и такой ситуации все-таки есть. Нужно просто отыскать порядочного продавца, который уже не первый год работает на рынке, которого знают многие люди, есть сложившееся положительное мнение и так далее и тому подобное. Добрая репутация на сегодняшний день ценится гораздо выше всех остальных регалий и поэтому, выбирая участок, обращать внимание нужно, в первую очередь, именно на это.