Многим потенциальным покупателям и людям, имеющим иной интерес, непонятно как определить качественный участок, ведь его не отнести в лабораторию, не проверить заводское клеймо и не выполнить иные мероприятия характерные для обычных товаров. На этот счет действительно возникает немало проблем, а точнее неудобств, поскольку проблемы как раз заключаются в низком качестве, а сама проверка — это сложная цепочка действий. Хороший участок всегда в цене, то есть его должна выдавать высокая стоимости, но это далеко не всегда работающий показатель, ведь сегодня очень много вариантов по весьма приемлемой цене.
Кстати, лабораторные проверки никто не отменял, несмотря на столь высокую специфику объекта, нужно только отдавать на экспертизу не весь массив (это невозможно), а небольшую часть, то есть пробу. Но вот только проверять, таким образом, участок нет никакого смысла, поскольку эти действия выполняет девелопер или застройщик перед началом освоения и если товар пустили в продажу, то в этом отношении все в порядке. Гораздо правильнее качество участка проверять по другим показателям, и большая их часть лежит в документальной сфере.
Сколько стоит участок с правильными документами
Довольно странно слышать от потенциальных покупателей вопрос относительно цены участка с правильными документами. Однако, несмотря на всю странность и абсурдность такого вопроса, он периодически возникает, а это наталкивает на мысль что где-то можно купить участок дешево, но с неправильными документами, сколько он стоит, остается только догадываться. На этот счет мы заметим, что любой участок, должен сопровождаться обязательным пакетом документов, которые подтверждают совершение строго определенных действий. Если какого-то документа нет, то и продавать участок нельзя, до момента получения документа, а значит и разрешения на отчуждение.
Например, у нас каждый участок в документальном плане абсолютно идентичен своему соседу, а разница в цене наблюдается из-за разной площади, особого положения внутри поселка и прочих моментов. Каждый из предоставляемых документов покупатель может сам проверить в любой инстанции, в том числе с привлечением экспертов в области недвижимости, мы абсолютно не переживаем за этот вопрос, поскольку он настолько тщательно проработан, что в проверках даже нет никакого смысла (но мы не против них, клиент всегда прав).
Внешние признаки того, что участок качественный
Порой люди пытаются, что называется на глаз определить, что участок качественный, но ведь сделать это трудно, можно сказать, даже невозможно. Человек видит перед собой внешние признаки в виде подстриженной травы, ровно очерченных границ и даже немного выровненной поверхности и считает, то это и есть идеал. А вот на соседнем ряду расположен участок, заросший высоким сорняком, с парой кустарников и едва заметной межой, это явно плохой вариант. Однако при более детальном выяснении оказывается, то заросший участок имеет все коммуникации, подведенные прямо к нему, а «чистый» требует некоторых доработок.
Любой участок, предназначенный для строительства дома, будет обрабатываться, расчищаться бульдозером, в части строительства дома экскаватор выроет котлован и будет совершено много других действий. Поэтому первоначальный вид, это абсолютно незначительный момент, от него ничего не зависит. Но, конечно, если для покупателя это важно, то он, конечно, никого не послушает и выберет красивый участок с подстриженным газоном (и пусть его завтра затопчут грузовики). В нашем поселке все участки являются качественными во всех отношениях, на них можно без проблем и хлопот построить отличные дома.