Уже закончилось лето, а значит больше половины 2017 года позади и можно подводить промежуточные итоги. На основании имеющихся данных можно выстраивать вполне логичные умозаключения и прогнозировать годовые показатели. Естественно нас интересует коттеджный поселок и то, как он себя чувствует в столь непростое время. Достаточно много информации сегодня распространяется о том, что кризисные явления в экономике еще сильны и рынок недвижимости к ним наиболее чувствителен. Однако верить тем слухам, которые передаются из уст в уста и даже из некоторых СМИ не всегда нужно.
В самом начале года коттеджный поселок был аутсайдером, продажи здесь были достаточно вялыми, однако признаков остановки не было. Причиной такого спада были новогодние праздники, перерывы в работе банков и просто нежелание граждан совершать покупки в это время. Однако уже в феврале стал заметен рост продаж, то есть популярности данного направления. Коттеджный поселок посещали покупатели даже несмотря на снег и трудности осмотра, в этом месяце было заключено немало выгодных сделок, как в целом по рынку, так и в конкретно взятых случаях.
Весной коттеджный поселок расцвел.
Человек, это частичка природы и поэтому удивительного в том, что он начинает проявлять активность именно весной нет. Земельные участки в период с марта по начало мая расходятся очень активно, порой коттеджный поселок напоминает городскую улицу с большим количеством людей. В этот период землю покупают люди, которые хотят уже к осени иметь готовый дом или хотя бы завершить строительство его основной части. Такие тенденции рынок недвижимости показывает практически каждый год, за тем лишь исключением, что иногда цифры немного проседают, а иногда, по-настоящему взлетают.
Весной этого года ничего экстраординарного не случилось, рост был стабильным и предсказуемым, в отличие от прошлых лет, когда порой спрос напоминал лихорадочную скупку, а в какой-то момент замирал до минимальных показателей. Не будем забывать, что коттеджный поселок, это, на сегодняшний день, одно из самых стабильных мест вложения денег в фундаментальные ценности. И именно весной стали проявляться стимулирующие настроения государства и банковской сферы в отношении сектора недвижимости.
Коттеджный поселок летом – это классика жанра.
В теплое время года, солнце светит долго, на улице стоит теплая погода и поэтому можно выбраться за город и посмотреть участок, подходящий для строительства дома или просто для вложения средств. Коттеджный поселок в этот период посещают наибольшее количество людей, они делают это после работы, в выходные дни или будучи в отпуске. Обычно стоимость участков в летний период немного возрастает из-за большого спроса. Кроме того, из-за поры отпусков рынок показывает небольшую волатильность и можно говорить о небольшом застое. Сделки совершают в немалом количестве, но большая их часть касается среднего сегмента.
Ближе к осени начинает наблюдаться рост спроса, поскольку многие хотят успеть совершить покупку до наступления холодов. Пока давать заключение по этому поводу мы не можем, поскольку золотая природная пора только наступает. Как в это время себя проявит коттеджный поселок неизвестно, однако с уверенностью можно сказать, что прошедшая часть 2017 года была неплохой и даже успешной. Новоиспеченными владельцами земельных участков стали многие жители города, а продавцы получили неплохую прибыль. Подобные предпосылки весьма неплохо смотрятся на общем рыночном фоне и определяют ориентиры уже на следующий год, хотя еще впереди декабрь с его предпраздничным настроением.