Природа заложила в мозг человека много инстинктов, привычек, способности приспосабливаться и многое другое. Выбирая участок, мы интуитивно привязываем его к местности, достаточно часто именно эти своеобразные метки становится причиной конкретных предпочтений. Например, человеку нравится участок, потому, что рядом растет три березы, а с противоположной стороны течет маленький ручеек. Эти природные мелочи, играют важную роль, поскольку они подчеркивают особенность местности и дают человеку чувство привычки. Но далеко не всегда подобные вещи могут сохраняться во время освоения поселка.
Когда ведется активная работа по созданию коттеджного поселка меняться может очень многое, несмотря на то, что участок всегда остается на своем месте, поскольку перед продажей его место было зафиксировано и отступать от межевых меток нельзя. Но вот упомянутые три березки, а может целая сосновая роща, ручей, пруд, холм и прочие объекты могут легко исчезать. Это абсолютно нормальные явления, тяжелая техника не щадит никакие, даже самые прекрасные объекты. Подготавливая соседний участок к строительству, бульдозеры все выравнивают, экскаваторы роют котлован, а грузовики вывозят лишний грунт. В такие момент, все меняется с ног на голову и только в итоге появляется привлекательный завершённый дом с палисадником, зеленой травой и клумбой.
Нужно узнать, как изменится участок в конечном итоге.
Богатая фантазия, конечно же, поможет построить в воображении план будущего коттеджного поселка, в том числе интригующий участок. Но вот насколько изменится участок в конечном итоге и как иллюзии совпадут с реальностью, это большой вопрос, ведь человек мыслит спонтанно, а застройщик действует по плану. То есть нужно получить доступ к плану освоения всего земельного массива, на нем-то и будет видно, как и что будет развиваться. Конечно, у плана есть свои погрешности, ведь он не учитывает поведение строителей на каждом участке во время проведения работ, но общая картина все же будет близка к реальности.
Если участок нравится из-за близко расположенных природных объектов, то следует выяснить, где именно они располагаются, а потом сопоставить все с имеющимся планом. Если понравившиеся деревья или холм расположены на месте строительства объектов общего пользования, дороги или другого жилого дома, то все эти природные компоненты неизбежно исчезнут и на них ориентироваться ненужно. Лучше всего рассматривать участок, как объект без привязки к чему-либо, а вот сам коттеджный поселок стоит сопоставлять с природой.
Участок в коттеджном поселке, не подлежащий изменению.
Для всестороннего описания ситуации следует упомянуть про поселки с особым отношением к окружающему пространству. Такие проекты подразумевают максимальное сохранение первоначального вида земельного массива. Участок в коттеджном поселке не подлежащий изменению даже после полного завершения всех строительных работ. Проект словно вписывается в местность, дома строятся между деревьями (порой хаотично), дороги так же прокладываются извилисто, чтобы обогнуть естественные преграды.
Такие поселки используют большую территорию, с минимальной полезной нагрузкой, что серьезно поднимает цену одной единицы товара. Стандартный участок будет стоить в десятки раз дороже, чем в обычном коттеджном поселке. Подобные проекты редкость в наше время и почти не встречаются, мы привели этот пример, чтобы показать тот единственный вариант, когда участок остается в первоначальном виде и все вокруг него тоже не особо меняется. Наш поселок имеет общее устройство, в нем можно приобрести отличные участки по приемлемой цене, а благодаря подробному генеральному плану понятно, как объект будет выглядеть после полного освоения.