Извечная дилемма, где покупать земельный участок, на первичном или на вторичном рынке, стоит перед каждым человеком, решившим стать владельцем такого рода недвижимости. И дело здесь обстоит гораздо сложнее, чем может показаться на первый взгляд. Для начала отметим, что среди покупателей недвижимости есть группы людей, которые четко знают, где они будут приобретать участок земли. Одни из них точно будут делать это на вторичном рынке, и никто не в состоянии их переубедить, а вторые отдадут предпочтение «первичке» и их тоже бесполезно уговаривать поменять свое мнение. Переубедить каждого из представителей той или иной группы, конечно, можно, но к этому мероприятию придется приложить максимум усилий. Поэтому сейчас мы обсудим более насущную проблему, которая касается тех людей, которые решили купить участок, но абсолютно не могут определить, на каком рынке это сделать лучше всего.
Обсуждая это направление, можно просто сказать, что лучше всего покупать земельный участок на первичном рынке, поскольку здесь есть масса уникальных преимуществ. Но кто же поверит в такие «голые» слова, ведь, в первую очередь сложится впечатление, что активный участник первичного рынка хочет очернить всех продавцов «вторички». Однако это далеко не так и мы не будем голословными и «нарисуем» настоящий шлейф из проблем, который может сопровождать каждый участок, присутствующий на рынке по продаже товаров, бывших в употреблении. Как известно, на этом рынке присутствует огромная масса продавцов самого разного рода, среди которых преобладающее большинство — это частники и посредники, продающие участки тех же частников. А в такой разношерстной компании, обязательно найдется место мошенникам всех мастей.
Обо всем по порядку.
В первую очередь стоит задуматься, а почему человек решил продать свой участок, ведь он его для чего-то покупал, выбирал, строил планы и тут вдруг продажа. Исключениями в этой истории является лишь вложение средств, нехватка средств или бизнес, связанный с перепродажей участков. Выяснить так ли все обстоит на самом деле достаточно сложно, но при желании все-таки возможно. Хотя гораздо реальнее выглядит ситуация, в которой земельный участок продают потому, что он оказался непригодным для строительства, выяснились обстоятельства, требующие дополнительного вложения средств, или проявилось, что-то еще требующее существенных затрат.
Людей, занимающихся такой продажей участков нельзя назвать мошенниками, чаще всего это самые обычные граждане, которые попали в затруднительную ситуацию и хотят переложить возникшие проблемы на другие плечи. Достаточно часто участок, проданный таким образом, кочует из рук в руки бесконечно, пока не становится непродаваемым. К такому моменту его цена падает до самых низов и тем самым выдается вся его подноготная сущность. Кроме того, можно на вторичном рынке, довольно часто можно столкнуться с участком, который имеет серьезные проблемы с документацией. Выяснить эти вопросы можно при помощи грамотных юристов, но ведь не каждый покупатель прибегает к подобного рода тонкостям.
Всех этих и многих других проблем не имеет участок на первичном рынке, особенно, если его продавцом является солидная компания, которую знают и уважают на рынке недвижимости. У такого продавца можно покупать участок, в прямом смысле с закрытыми глазами, не боясь ни одной из вышеперечисленных проблем, поскольку их просто быть не может в такой ситуации. Наша компания не первый раз реализует масштабные проекты по продаже земельных участков, нас знают на рынке, и мы стремимся сделать наши отношения с покупателями максимально открытыми и доверительными.