Прошли те времена, когда коттеджный поселок продавал участки размером по несколько гектаров, сейчас времена диктуют совершенно иные тенденции. Среди потенциальных покупателей, конечно, все еще есть лица, которым нужны большие массивы земли, но все же большая часть, это люди со средним достатком, которым подобные поместья не нужны. Современный коттеджный поселок, это не просто земля, поделенная на множество участков, это продуманный объект, который предоставляет людям уникальную возможность поселиться за городом и не чувствовать даже малейшего ущемления в комфорте по сравнению с городскими жителями.
Что касается прибыли, то ее коттеджный поселок получает в гораздо больших объемах, если реализует доступные проекты, нежели делает ставку на масштабность. Один большой участок может стоить как десять более мелких наделов. Но вот за один месяц, в лучшем случае продастся один большой участок, а вот что касается земель с приемлемыми размерами, то их за месяц может уйти и несколько десятков, а порой и пара сотен. Вот такая получается арифметика понятная даже ученикам начальных классов. Сегодня в прибыли остается только тот коттеджный поселок, который научился экономить и тем самым смог заработать.
Любой коттеджный поселок делит землю по категориям.
Еще одним из инструментов экономии является деление земельных участков по категориям внутри конкретного поселка. Здесь подразумевается введение неких групп участков, которые имеют свой диапазон цен или фиксированную цифру. Один коттеджный поселок может предлагать участки по цене от двухсот тысяч до нескольких миллионов. При таком подходе покупатель получает возможность выбрать тот объект, который может позволить его бюджет. Заметим, что внешнего разделения при этом не используется, чтобы купить особый участок вовсе не нужно обращаться к элитному коттеджному поселку, точно так же как нет необходимости искать эконом вариант для совершения сделки в отношении доступного товара.
Практически любой коттеджный поселок старается привязаться к какому-либо природному объекту, который одновременно выступает фактором для введения особой более дорогой категории. Если на окраине поселка есть лесной массив или водоем, то группа участков, расположенная максимально близко к такому объекту, будет самой дорогой. Подобное деление позволяет не распределять всю стоимость общего массива земель поровну между участками, а проводить пропорциональное деление согласно имеющимся заслугам.
К сожалению коттеджный поселок может оказывать и псевдоэкономию.
Для охвата темы со всех сторон, обязательно нужно упомянуть и вопрос, в котором проявляется мнимая экономия. Подобные ситуации дают о себе знать, когда продавец стремится сделать свой товар доступным за счет максимального урезания всех затрат. В том числе могут предлагаться участки без коммуникаций. Да, действительно таким образом можно снизить себестоимость участка, но ведь кто-то в конечном итоге заплатит за подключение электричества, газа и прочих благ цивилизации и вряд ли это будет коттеджный поселок.
На самом деле сэкономить можно на всем, вплоть до самых элементарных вещей, однако внешне приемлемая цена не особо привлечёт клиентов. Подобный коттеджный поселок, скорее всего, либо останется банкротом, либо начнет менять свой подход к ценообразованию. Заметим, что коттеджный поселок Ласточка предлагает участки различных категорий, среди которых есть весьма привлекательные варианты. Приемлемые цены у нас получаются за счет грамотного и продуманного ценообразования, в котором нет места каким-то непонятным схемам.