Порой одна маленькая ошибка в прошлом оборачивается большими проблемами в будущем, и беззаботное владение недвижимым имуществом превращается в сущий кошмар. Эту простую истину нужно помнить всем людям, которые собираются купить дачу. История знает немало примеров пришедших из прошлого, в которых сделки на доверии оборачивались массой проблем. Раньше купить дачу было практически невозможно, поскольку земельные участки под подобные нужды просто давали, выделяли или ими награждали за заслуги перед отечеством. Определение границ было весьма условным, дачу могли дать «от той сосны, до вон той березы» или «от пруда и до дороги» и тому подобное.
Сейчас все изменилось и купить дачу можно совершенно на законных основаниях заключив договор и зарегистрировав его в контролирующих органах. Однако все те, условные определения границ сегодня очень громко аукаются, когда возникает необходимость расставить все вешки по своим местам. Пока рядом живут соседи, доверяющие друг другу и не имеющие четкого понятии о том, где находятся границы их участков, конфликта вроде бы и не намечается. Но стоит только кому-то продать дачу и провести все законные процедуры, и в первую очередь межевание, как начинаются проблемы.
Купить дачу по всем правилам.
Чаще всего на дачах заборы устанавливают исключительно на глаз, порой изгородь может быть и вовсе «живой», то есть из растений, поэтому говорить о строгом соблюдении межи очень проблематично. Чтобы не купить дачу, которая по факту является гораздо меньше или больше обозначенных границ, нужно изначально все перепроверять и приглашать на место кадастровых инженеров. Естественно, что такие работы выполняются не бесплатно, да и времени придется потратить на такие процедуры.
А что, если после обмеров и определения границ окажется, что продаваемый участок смещен как минимум на пять, а то и десять метров в сторону соседей. Или замеры покажут, что размеры участка в половину меньше реальной площади и т.д. Скорее всего, купить дачу с такими проблемами, уже перехочется, ну, а деньги ведь уже потрачены и время упущено. Гораздо более правильным решением будет купить дачу в таком месте, где межевание проведено по всем правилам и ни один забор не смещен даже на пару сантиметров. Спросите, где такие идеальные участки располагаются? Мы ответим, в современных коттеджных поселках.
Да, купить дачу можно в коттеджном поселке.
Когда в коттеджном посёлке начинается продажа участков все документы уже оформлены, так сказать, по всей строгости закона. Категория земель приведена в соответствие и выполнено межевание, то есть определены четкие границы каждого земельного надела. Покупатель получает не просто абстрактный участок «где-то там», а объект с четкой привязкой к местности и с безоговорочными границами. А тот факт, что продажи ведутся из одних рук, является дополнительной гарантией соблюдения пограничности. Купить дачу в подобном месте предпочитает большинство людей, решивших обзавестись загородным жильем временного формата.
В том, что поселок носит статус коттеджного, а не дачного, очень много плюсов, ведь при желании свой дом можно легко переоборудовать под постоянное жилище и перебраться в него из города. В том числе, купить дачу можно и в нашем поселке, ведь у нас для этого есть все условия. Отличные участки с домами или без них, ждут своих владельцев, которые будут выращивать на участке огородные культуры, сажать плодовые деревья, играть с детьми и просто отлично проводить время. Мы же со своей стороны обязуемся обеспечить все необходимое как для использования участка в формате дачи, так и для постоянного проживания.