Давайте для начала выясним, что же именно подразумевается под дачей, какой смысл вкладывает в это понятие официальное толкование и народная молва. Стоит сразу обратить внимание, что понятие дачи сегодня и несколько лет назад имеет некоторые различия. Раньше человек стремился купить дачу в большей степени, чтобы заниматься огородом, а сегодня, чтобы отдыхать, а порой и жить на постоянной основе. Что касается официального толкования дачи, то оно больше тяготеет к восприятию этого объекта как чего-то нежилого и даже немного сельскохозяйственного. Сейчас в законодательных кулуарах активно обсуждается идея вообще убрать понятие дачи, как такового, поскольку те объекты, которые мы имеем сейчас, практически везде не подходят под официальные формулировки.
Однако даже если произойдет так, что из нормативно правовых актов исчезнет само понятие, желание купить дачу не исчезнет, а вполне возможно, возрастет. Люди достаточно активно продают и покупают дачи, большая часть таких сделок преследует цель строительство жилья на участке. При этом далеко не все и не всегда до конца осознают значимость такой покупки и забывают, что изначально дача не предназначена для строительства, а значит нужно с особой тщательностью относиться к тем вопросам, которые в иных направлениях являются элементарными.
Купить дачу в дачном поселке или садовом товариществе.
Уже из названия понятно, что такого рода образования имеют четко определенную направленность, а именно ведение дачного или садового хозяйства (что в принципе одно и тоже). Если купить дачу в таком месте с целью строительства дома, то нужно учесть достаточно много моментов. В первую очередь следует обратить внимание на качество почвы, причем не с точки зрения плодородия (этот вопрос вообще можно опустить), а со стороны упорных качеств, наличия близко залегающих грунтовых вод, наличия уклонов и много другого. Выращивать картошку можно на любой почве, а вот для дома подойдет далеко не каждый грунт.
Кроме того, собираясь купить дачу, следует узнать, как обстоит дело с коммуникациями, ведь если поселок предназначен не для проживания, то и свет могут давать только в теплое время года, вода, тоже может оказаться лишь технической с внешним водопроводом, который на зиму сливают и т.д. Если, дача покупается для временного отдыха, как некий собственный курортный островок, то подобные нюансы теряют свое значение. Ну, а если речь идет о постоянном проживании, то вопрос с коммуникациями должен обсуждаться в числе первых.
Купить дачу не на даче.
Формат дачи очень плотно прижился в наших умах, многие городские жители не мыслят себя без подобного уголка природы с собственным домиком. Однако сегодня появился новый вариант решения данной ситуации, а именно коттеджные поселки. Получается, что купить дачу, можно в поселке, который имеет к данному формату лишь косвенное отношение. Здесь гораздо более важное значение имеет личное отношение к жилью. Кто-то использует дом в коттеджном поселке как дачу, а кто-то живет на даче, как в обычном доме на постоянной основе.
Существенным отличием коттеджного поселка от дачи является его статус – это полноценная административно-территориальная единица со всеми вытекающими последствиями. Купить дачу в коттеджном поселке, значит стать собственником земельного участка или готового дома, который позволяет совершать все процессуальные действия, которые характерны для любого поселка, деревни, села и прочего образования. Наш коттеджный поселок относится как раз к таким объектам, которые могут предложить купить дачу, дом, участок, строящийся дом и многое другое.