В какое время года лучше всего покупать недвижимость, этот вопрос интересует любого покупателя, который захотел приобрести земельный участок, дом за городом или городскую квартиру. Самым интересным пунктом в этом списке является покупка дачи, ведь здесь помимо основных аспектов существует немало специфических моментов. Купить дачу можно в любое время года, но не всегда сделка будет простой или выгодной. Не стоит забывать, что речь идет об объекте, который имеет весьма прочную связь с сезонностью.
Захочет ли заядлый дачник, который весной возился с рассадой, летом обрабатывал деревья от вредителей, а осенью приготовился собирать урожай, продавать свое детище осенью? Даже если ему очень нужны деньги, он сначала дождется созревания последнего яблока на дереве, соберет весь урожай и займется продажей. Чаще всего решение купить дачу приходит весной, поскольку в этот период сезон только начинается и большая часть людей, которым не нужны загородные наделы от них начинают избавляться. Однако не стоит думать, что основополагающим фактором в деле продажи дачи является только урожай, есть немало других состояний, которые оказывают активное влияние на этот процесс.
В пик сезона купить дачу непросто.
Рынок, это настоящий живой организм, живущий по своим строгим законам, когда спрос начинает расти, а предложение остается неизменным, начинает двигаться вверх показатель стоимости. Поэтому если человек задумал купить дачу в пик сезона, а именно весной или летом, то ему нужно быть готовым выложить пару лишних сотен (это как минимум). Лучше всего покупать дачу зимой, в этот период мало кто занимается такими сделками, и спрос существенно падает. Однако, что касается выбора участка или строения, то в период, когда земля покрыта снегом, а вода замерзает достаточно сложно оценивать качество товара.
Помимо всего прочего пик сезона обусловлен активизацией арендаторов, которые снимают дачи на все лето и таким образом обеспечивают себе отдых. Купить дачу при таких условиях просто не получится, поскольку хозяин не захочет терять свою выгоду от аренды. Так же не стоит забывать, что по закону арендодатель не вправе выселять арендатора до истечения срока действия договора. После того, как сезон закончится, арендаторы уедут, а урожай будет собран, можно присмотреть себе подходящий вариант, а зимой, когда рынок окончательно станет, совершить весьма выгодную сделку.
Где можно купить дачу в любое время года.
Можно долго гоняться за выгодной ценой, выбирать подходящее время для покупки и совершать массу других не всегда понятных действий. А можно поступить максимально разумно и отыскать то место, где цена всегда стабильна, невзирая на время года и иные факторы. Кто-то скажет, что таких мест не бывает в природе, а мы ответим, что в природе их может быть, и нет, а вот в коттеджном поселке, купить дачу можно по очень выгодной цене, и летом, и зимой, и в любое другое время года. Это-то самое место, где применяются лишь фундаментальные законы рынка и отсутствуют спекулятивные настроения.
Все больше и больше людей решают купить дачу именно в коттеджном поселке, поскольку это решение избавляет их от многих проблем, хотя бы потому, что чаще всего подобная сделка сопряжена с первичным рынком. Перечислять достоинства коттеджного поселка перед классической дачей можно бесконечно, но гораздо лучше и правильнее будет все увидеть своими глазами и ощутить, как говориться, собственной кожей. Приятным бонусом для покупателя будет тот факт, что по документам такая дача будет считаться полноценным жилым домом, если на ней уже есть строение, если дома еще нет, то его можно построить и он тоже приобретет соответствующий статус.