Практически с самого момента первого появления дача стала спорным объектом имея вполне конкретное предназначение (возделывание огородных и садовых культур), ее стали использовать для проживания. Сам термин дачный домик, подразумевает некое строение, которое не претендует на звание капитального. Сегодня в девяноста процентах случаев решение купить дачу связано со строительством или использованием капитального строения. Люди селятся на дачах на постоянной основе, создают индивидуальные центры отдыха и развлечений и т.д.
С тех пор как стало возможным купить дачу (после введения частной собственности), этот сегмент превратился в самостоятельный рынок. В результате нескольких лет неразберихи государству пришлось даже вводить «дачную амнистию», то есть отводить период для легализации строений, приведения в порядок документов и регистрации жильцов. Кстати, насчет последнего, ситуация еще более интересна, ведь по сути жить на даче нельзя, но четкого законодательного запрета на этот счет нет. Если есть капитальнее строение, то жить на даче можно, однако для этого придется пройти немало процедур и выполнить ряд требований.
Купить дачу с пропиской стоит дороже, чем без прописки.
При обсуждении сделки по покупке дачи вопрос регистрации по месту жительства часто обсуждают в числе первостепенных, поскольку от этого очень многое зависит. Даже стоимость объекта будет выше или ниже, если этот фактор является положительным или отрицательным. Стоит заметить, что можно купить дачу без прописки и трансформировать ее в иной статус и получить такое право. Но в любом случае, данная процедура является крайне витиеватой с массой тонкостей и нюансов. Для человека, который хочет купить дачу для проживания даже с психологической точки зрения очень большую роль играет факт возможности регистрации.
Избежать всех этих сложных для восприятия моментов поможет альтернативная ситуация, которая предлагает купить дачу в коттеджном поселке. В этом случае человек покупает объект в коттеджном поселке, это может быть готовый дом или просто участок (даже без подряда), на котором в будущем появится жилое строение. Самое главное здесь, что право на регистрацию по месту жительства подразумевается по умолчанию. Разумеется, прописаться на голом участке нельзя, но вот если построить дом, то он автоматически после выполнения всех положенных по закону процедур, получает адрес и соответствующие права.
Наверное, купить дачу в коттеджном поселке дорого?
Изучая вопрос покупки дачи в коттеджном поселке можно увидеть положительные моменты буквально со всех сторон. Глядя на такую картину может сложиться впечатление, что у подобных сделок будет один существенный недостаток, это высокая цена. Но нет, купить дачу в коттеджном поселке можно гораздо дешевле, чем в традиционном дачном кооперативе или садовом товариществе. Кому-то подобная ситуация может показаться парадоксальной, но это обычное дело, ведь коттеджный поселок лишь осваивается и поэтому может предложить весьма выгодную цену.
У нас тоже можно купить дачу, которая по документам будет иметь все регалии обычного участка или жилого дома. Что же касается использования такого объекта, то здесь каждый волен поступать как ему хочется (в рамках закона разумеется). Такая дача отлично подойдет для кратковременного времяпрепровождения, постоянного проживания, ведения личного подсобного хозяйства и любых других целей, подпадающих под квалификацию дачи или загородного дома.