Пожалуй, с момента появления первого коттеджного поселка и постройки в нем первого дома, люди стали задумываться над тем, как можно удешевить этот проект, поскольку средняя стоимость откровенно не радовала покупателей. Купить дом за 10-20 миллионов, далеко не привлекательная перспектива. Результатом таких поисков стало появление огромного количества решений, среди которых было немало глупостей, но также нашлось множество отличных вариантов. В частности, девелоперы стали предлагать купить дом на два хозяина, при этом каждому собственнику предлагался (и предлагается) свой участок земли, отдельный вход и прочие атрибуты самостоятельного жилья.
Общей в таком строении была только одна стенка, а также кровля и некоторые другие объекты, в зависимости от проектирования дома. Можно купить дом только с одной общей стеной, а можно с общим водопроводом, газовой схемой снабжения, канализацией и прочими коммуникациями. То есть степень обобщенности может быть разной, и соответственно стоимость тоже меняется в зависимости от этих показателей. Как известно, каждый самостоятельный ввод, это дополнительные траты, то есть, чем больше общих точек соприкосновения, тем проект дешевле.
Идея купить дом на два хозяина не новая.
Нельзя говорить, что замечательная идея строить и продавать дома на два хозяина принадлежит современным проектировщикам, или кому-то из гениальных предпринимателей, работающих в наше время. Купить дом с общей стеной можно было очень и очень давно, такие варианты процветали в советскую эпоху и считались отличным вариантом, поскольку человек получал собственное жилье, а то, что вплотную к нему располагался сосед мало кого волновало. Сегодня этот формат получил второе рождение и рад существенных изменений, характерных для всей частной застройки.
Отметим, что соединение под одной крышей двух домовладений во все времена преследовало цель экономии. А в условиях рынка подобное явление выглядит особенно остро, поскольку предприниматели стремятся создать максимально благоприятные условия для покупателей, а те в свою очередь ищут предложения с оптимальным сочетанием цены и качества. Купить дом на два хозяина, это не значит в чем-то ущемить себя. Человеку свойственна высокая степень социализации, ну, а если кому-то не хочется общаться с соседом, то этому не будет никаких препятствий, поскольку хорошая звукоизоляция между домами и высокий забор легко устраняет эту проблему.
Купить дом на два хозяина с проблемами.
Если проявить невнимательность или просто довериться не тому продавцу, то можно купить дом не на два хозяина, а с двойными проблемами. Все дело в том, что некоторые девелоперы в погоне за сверхприбылью или за повышением внешней привлекательности товара доходят до абсурда и делают дома на два хозяина по принципу квартир в многоэтажки, то есть с одним вводом всех коммуникаций и прочими не совсем удобными атрибутами. При этом земельный участок оформляется либо в долевую собственность, либо вообще остается в долгосрочной аренде.
Если купить дом в подобном выражении, то можно потом мучиться все время обитания в нем, поскольку договориться с соседями бывает крайне трудно. И даже если в момент покупки все выглядит радужно, и соседи согласны на все условия, то это вовсе не означает, что уже завтра вторая половина дома не будет продана неадекватным собственникам, с которыми договориться невозможно. Это довольно тонкие моменты и поэтому, если есть возможность купить дом на одного хозяина, то лучше выбрать этот вариант.