Купить дом не на одного хозяина.

Застройщики во все времена строго следили за клиентскими настроениями и предоставляли именно то, что хочет человек, то есть то, что он может купить. В какой-то момент стало понятно, что далеко не каждый человек может купить дом, но при этом у него есть потребность и желание в данном направлении. На этой застройщики ответили выводом на рынок множества домов альтернативной направленности. Так появились таунхаусы, флетхаусы, квадрохаусы, еврохаусы и тому подобное, суть всех подобных домов в том, что они располагаются на одном земельном участке и имеют общую стену или стену, а также кровлю.

Купить дом не на одного хозяина гораздо проще в финансовом плане, поскольку использование множества общих участков удешевляет строительство и соответственно, конечную стоимость. Люди, решившие купить дом в таком формате получают полноценное жилье с собственным входом, небольшим земельным участком и множеством преимуществ загородного проживания. Но при этом мало кто задумывается о правовом статусе подобного строения. И еще меньше людей вникают в те последствия, которые могут возникнуть в будущем из-за особенностей дома. Как и все новое, подобный формат дома не на одного хозяина нуждается в тщательном изучении с многих точек зрения.

Купить дом современного формата и не обзавестись проблемами.

В действующем законодательстве есть довольно четкая формулировка относительно того, что именно следует считать многоквартирным домом. Так вот если строго следовать букве закона, то получается, что любой флетхаус или иное подобное строение, это не дом на несколько хозяев, а совокупность квартир. Вряд ли человека, который хотел купить дом, а по факту купил квартиру, устроит такое положение вещей. Однако не стоит сразу пугаться и отказывать от покупки жилья подобного формата.

Заметим, что все вышеперечисленные дома, а также те, которые остались неупомянутыми, относятся к европейскому или американскому формату. То есть, в нашем законодательстве пока нет их четкой квалификации, а значит, и нет всех вытекающих определений. Поэтому пока людям, решившим купить дом подобного класса приходиться руководствоваться решениями Верховного суда, которые являются обязательными для исполнения. Здесь главное внимательно изучать документы, а лучше отдавать их на экспертизу грамотным специалистам, поскольку помимо основных нюансов здесь есть весьма специфические моменты.

Можно купить дом без земли.

Одна из проблем, которая может подстерегать покупателей домов европейского формата, касается земельного участка, а точнее сочетания статуса дома и земли. Ведь, если дом признан многоквартирным со всеми вытекающими последствиями, то земельный участок будет находиться в общей долевой собственности, а это немалые проблемы для владельца. Конечно, лучше всего купить дом, который является отдельно стоящим и рассчитан только на одного хозяина. Но если в силу ряда причин нужно купить дом, именно в одном из вышеназванных форматов, то стоит особо обратить внимание на все статусы и на землю. 

Большинство застройщиков знают все тонкости данных объектов недвижимости и стремятся создать максимально комфортные условия для будущих собственников. При правильном подходе к вопросу на всех этапах освоения участка и строительства сооружения, можно купить дом без каких-либо ограничений и неудобств. Внимательность на этапе выбора будущего жилища сыграет важную роль не только для своего будущего, но и для будущего своих детей, а возможно и внуков, ведь загородной дом, это своего рода родовое гнездо, в то время как городская квартира, это лишь комфортное место проживания.

НАЗАД          НА ГЛАВНУЮ

Задать вопрос