Купить дом в рассрочку.

Даже самый простой и маленький дом сегодня стоит недешево. И человек, решивший сделать такое приобретение, обязательно будет искать возможность «скинуть» хотя бы несколько процентов с общей стоимости или договориться с продавцом о каких-то иных схемах снижения цены или предоставления особых условий расчета. Один из вариантов купить дом на выгодных условиях – это возможность договориться о рассрочке. При таком подходе о скидке или снижении цены нет и речи, однако имеет место быть отложенный расчет. То есть, стороны договариваются, что товар передается сейчас, а оплата вносится частями на протяжении определенного промежутка времени (например, в течение года).

Таким образом, можно купить дом, который выходит за рамки намеченной цены, но только не значительно, поскольку рассрочка – это не кредит, и она не имеет длительных сроков, а значит нужно очень тщательно взвешивать свои возможности, дабы не оказаться в безвыходной ситуации. Однако привели мы этот пример не в качестве основного аргумента, показывающего как можно грамотно и выгодно купить дом. Это лишь иллюстрация к раскрытию основной мысли, которая заключается в немного иной рассрочке, которая подразумевает гораздо более выгонные условия.

Как купить дом и не купить дом?

Мы не случайно дали столь парадоксальный заголовок этому разделу, поскольку в нем пойдет речь о ситуации, в которой покупка дома действительно не подразумевает совершения сделки в отношении объекта жилой недвижимости. Мы предлагаем вместо того, чтобы купить дом (в рассрочку или в кредит), приобрести земельный участок, на котором в перспективе можно построить ту самую жилую недвижимость. То есть изначально в сделке дом не фигурирует, но в будущем он появится.

Это своего рода рассрочка, поскольку покупатель изначально тратит гораздо меньшую сумму, чем того требует покупка готового дома. В течение нескольких лет (срок определяет сам покупатель, исходя из собственных возможностей) покупатель возводит дом, вкладывая лишь те средства, которые у него имеются. В итоге без особых усилий (в виде непосильной ежемесячной платы по кредиту, или обязательного платежа по рассрочке), человек становится обладателем дома. Этот вариант во много раз выгоднее, чем сделка, в которой нужно сразу купить дом в готовом виде. Конечно, придется подождать, но это уже другой вопрос, который на таком выгодном фоне смотрится совершенно неважным.

Два мнения – два лагеря.

Тема покупки готового жилья и участка с последующей постройкой дома вызывает достаточно серьезные диспуты. Общество потенциальных покупателей буквально разбито на два лагеря: одна часть утверждает, что купить дом гораздо выгоднее, а вторая стоит на своем и твердит о выгоде строительства дома. Причем каждая из сторон готова привести достаточно убедительные доводы в поддержку своего мнения и все они имеют под собой истинный смысл.

Мы же в очередной раз укажем на тот факт, что два этих вопроса не подлежат противопоставлению. Здесь гораздо важнее искать точки личных предпочтений и ситуационных выгод. Купить дом, конечно, лучше. Ведь так можно сразу заселяться и не ждать несколько лет. Но приобретая участок для последующего строительства, можно создать индивидуальные условия для рассрочки понесенных затрат и это тоже очень выгодно. А посему в каждом конкретном случае нужно не спорить, а искать собственную выгоду и принимать решение исходя из объективных показателей, здравого смысла и финансовых возможностей.

НАЗАД          НА ГЛАВНУЮ

Задать вопрос