Трудная работа выбирать земельный участок, особенно, если он приобретается не для цели прямого использования. Купить участок сегодня можно как для строительства дома, так и для вложения средств. Вот и получается, что если участок приобретается не для возведения на нем жилого дома и дальнейшего проживания, то по сути он выбирается для «того парня». Дословно это означает, что к выбору человек подходит не столь тщательно как подобает. Ведь выбирается не место для проживания, а товар, который потом будет перепродан. Земельный участок, это конечно же товар, мало того по юридической терминологии, это вещь, однако относиться как к вещи или как к товару к нему относиться не стоит.
Решая купить участок для «того парня» человек на многое закрывает глаза и не видит элементарных вещей, с которым потом придется разбираться конечному пользователю. Для такого покупателя на первом месте стоит репутация поселка, его перспективность, привлекательность местности и т.д. Такие вопросы, как качество грунта, близость грунтовых вод, выполнение организаторами своих обязательств по прокладке коммуникационных линий и прочее остаются, так сказать за кадром. Все это будет головной болью, как раз того абстрактного парня.
Купить участок как для себя.
Независимо от сиюминутной причины покупки земельного участка делать это нужно так как будто, объект приобретается для собственного использования. В конечном итоге любой земельный участок будет освоен по прямому назначению, то есть на нем появится жилая постройка. Поэтому, прежде чем купить участок следует выяснить все важные моменты, причем не только инвестиционного характера, но и касающиеся физических качеств, способных влиять на строительство и прочее освоение. Разумеется, это все вопрос порядочности покупателя, который автоматически превращается в продавца.
Решая купить участок так сказать с рук, то есть бывший в употреблении, но без малейших признаков освоения, нужно быть предельно осторожным. Ведь вполне возможно, что это и есть тот объект, в который не глядя вложили деньги и теперь хотят получить свои дивиденды. Выдает недобросовестного продавца незнание элементарных вещей о продаваемом объекте. Он просто не может их знать, поскольку при покупке ничего не выяснил. Если же продавец без запинки отвечает на любой адекватный вопрос, то, скорее всего это продажа ставшего ненужным участка или работа инвестора, который изначально правильно подошел к вопросу.
Лучше всего купить участок, который еще не был в употреблении.
С физической точки зрения участок, который продается впервые и тот, который побывал в нескольких руках, но не осваивался, не имеет ни каких отличий. Однако купить участок из первых рук все же предпочитает большинство соискателей. Происходит так в силу ряда причин, среди которых юридическая чистота и полная открытость варианта с первичным звеном. Перекупщики или просто лица, которые по некоторым причинам решили продать участок могут не предоставить всех документов, утаить важную информацию или что-то забыть.
Результатом подобной забывчивости становятся реальные проблемы, которые даже не с кем решить, поскольку продавца уже не найти. Это, кстати, еще одна причина для того, чтобы купить участок у крупного продавца, реализующего большой проект. Такое лицо всегда на своем месте, у него есть офис, данные во всевозможных базах и многое другое. Может быть какой-то частник предложит более выгодную цену, да еще и позволит хорошо поторговаться, но вот гарантии есть только у крупного продавца. Стоит ли так рисковать, это конечно личное решение каждого покупателя, а мы лишь предлагаем свои услуги в области первичной продажи земельных участков.