Ошибки преследуют человека во всех сферах его жизнедеятельности. Говорят, что не ошибается только тот, кто ничего не делает. Однако ошибка ошибке рознь: в одной ситуации она может стать причиной обиды и досады, а в другой – причиной потери значительной суммы денег. Сегодня достаточно трудно купить участок земли и при этом не попасть в поле зрения мошенников самых разных мастей. Большие деньги во все времена привлекали людей, желающих заработать, не прикладывая никаких усилий.
Обман в сфере недвижимости очень распространен. Поэтому, чтобы не обжечься, нужно быть всегда начеку и иметь некоторые познания. Мошенник может скрываться в самом дружелюбном продавце, который своими уникальными условиями будет усыплять бдительность клиента. У такого продавца можно купить участок, совершенно того не желая. Самое печальное, что когда схема вскроется, будет уже поздно. Стоит отметить, что схемы обмана при всем своем разнообразии делятся на две категории: первая подразумевает стопроцентный подлог каких-либо сведений, а вторая ориентирована на замалчивание важных недочетов. Второй вариант считается менее вредоносным, поскольку так можно купить участок с каким-то дефектом, который иногда можно устранить. А вот первый вариант может оставить покупателя и без денег, и без участка.
В интернете есть немало советов о том, как купить участок и не попасться в лапы мошенников или недобросовестных продавцов. Мы тоже не первый раз затрагиваем эту тему. Однако сколько бы об этом не говорилось, повторить еще раз лишнем не будет.
Элементарная внимательность.
Любой эксперт в области недвижимости посоветует для полной безопасности сделки обратиться за помощью к квалифицированному юристу или риэлтору, имеющему опыт в данной сфере. Бесспорно, такой вариант позволит купить участок без особых проблем, но не всегда услуги специалиста доступны покупателю. Порой элементарная внимательность при полном отсутствии юридической подготовки позволяет увидеть явные попытки обмануть клиента или сокрыть какие-то существенные факты.
Если просто внимательно прочитать договор и задать вопрос по каждому непонятному пункту, можно избавить себя от массы неприятностей в будущем. Если продавец спрятал в тексте множество двусмысленных формулировок и при вопросе о них начал уходить от ответа, пытаться большим потоком слов сбить клиента с толку, то лучше всего подыскать себе другой вариант и купить участок в другом месте.
Еще один способ оградить себя от проблем при помощи внимательности касается проверки комплектности пакета документов. О том, какие бумаги должны сопровождать сделку, можно легко узнать из интернета. Причем такие списки есть даже в официальных источниках. Увидев отсутствие хотя бы одного документа, стоит насторожиться и поинтересоваться, почему его нет. Обещания привезти его потом (после оплаты) – явный признак желания обмануть. Купить участок у такого продавца тоже не получится без проблем, поэтому его лучше всего оставить не у дел.
Чаще всего сделки купли-продажи объектов недвижимости сопровождаются определенным антуражем. Чашечка кофе, бокал шампанского за сделку и т.д. Все это может быть добрым желанием подчеркнуть важность момента, а может быть отвлекающим маневром. Поэтому даже при таких действиях стоит быть на стороже. В нашем поселке участки сопровождаются полным комплектом документов, в договорах нет витиеватых фраз, а купить участок можно легко и быстро. Мы рады каждому клиенту и привлекаем к себе внимание не громкими фразами, а полезными делами, которые показывают всю суть нашей работы.