Покупатель на современном рынке, это мишень для всякого рода мошенников, нестандартных ситуаций и просто недопонимания. Между тем нельзя утверждать, что большая часть сделок так или иначе связана с каким-то негативом, ведь люди приобретают товары, используют их и извлекают выгоду. Купить участок сегодня стало невероятно просто, достаточно иметь нужную сумму денег (причем не обязательно большую) и желание, все остальное сделает рынок. В первую очередь нужно ответить на вопрос, для чего нужен участок. На самом деле ответов здесь может быть только два, первый касается строительства дома, а второй вложения средств.
Купить участок для строительства дома, значит выбрать площадку по всем параметрам подходящую для этих целей. Ошибаются те люди, которые считают, что любой из участков присутствующих на земельном рынке пригодны для строительства. Порой оказывается, что приобретенный надел, который позиционируется как место для возведения дома, по сути, не является таковым в силу определенных причин. Участок может быть непригодным как в документальном, так и в физическом плане. Сразу заметим, что чаще всего проблемы стоящие на пути строительства дома относятся к вторичному рынку, а в первичном сегменте подобные неприятности встречаются крайне редко.
Купить участок с неподходящим «бумажным» статусом.
Ни в одном документе, сопровождающем земельный участок, не будет присутствовать четкой формулировки понятной простому человеку. Не стоит искать строку, которая будет гласить, что на этой земле можно строить дом, или то, что эта земля пригодна для строительства. Можно купить участок со статусом ИЖС, но так и не начать стройку из-за различных документальных барьеров. А можно купить участок, который предназначен под сельхозугодия и при этом на вполне законных основаниях возвести дом, зарегистрировать его, получить право регистрации жильцов и т.д.
Чтобы распознать правильный «бумажный» статус, необходимо иметь глубокие познания в специфическом направлении юриспруденции. А поскольку далеко не у каждого человека есть подобное образование, лучше всего обратиться к специалистам или выбрать в качестве продавца проверенную компанию. Если купить участок, который полностью пригоден для строительства жилого строения, то можно забыть о ряде проблем и направить все ресурсы в нужное русло. На сегодняшний день коттеджный поселок является одним из самых надежных мест, которое предлагает земельные участки с правильным «бумажным» статусом.
Купить участок, подходящий под застройку в физическом понимании.
Правильно оформленные документы, это конечно очень важный вопрос, можно сказать, что он является даже первостепенным, но при всем при этом не стоит забывать про физические показатели товара. Ведь если купить участок, на котором располагается хотя бы малая часть охраняемого законом заповедника, проходит природоохранная зона, водоохранная зона или иное место на котором нельзя что-либо строить, то все «бумажные» статусы окажутся бесполезными.
Кроме того, неподходящим под застройку будет тот участок, на котором наблюдается явный дефект почвы, близко расположены грунтовые воды или имеется любое другое физическое отклонение. В призме всех этих и многих других условий, купить участок вовсе не значит построить на нем дом или иное сооружение. Заметим, что прежде чем образуется коттеджный поселок в определенном месте, организаторы проверяют физическое состояние местности и получают заключение о пригодности под строительство. Мы предлагаем всем желающим купить участок в нашем поселке, и гарантируем, что у нас без каких-либо проблем можно построить дом своей мечты.