В зависимости от обстоятельств купить участок можно под разные нужды, несмотря на то, что конечная цель в виде строительства жилого дома будет оставаться единой. Чаще всего люди покупают землю, не имея четкого проекта дальнейших действий, они знают, что будут строить дом, но каким он окажется неизвестно. В такой момент информация минимальная, покупатель может знать, что дом будет двухэтажным, из красного или белого кирпича, террасой и прочими элементами. Однако мало кто задумывается над конкретикой и тем, что участок может не подойти под строго определённые цели, в итоге придется подбирать проект под имеющийся допуск.
Если есть четкая задача получить индивидуальный результат, то лучше купить участок уже имея на руках проект. Наличие плана строения, расчетных нагрузок, габаритов и прочих показателей открывает новые возможности и отметает многие варианты, кажущиеся вполне приличными и пригодными. Участок может быть не той формы и лишь немного не подходить под проект, заметить это на стадии выбора без проектной документации в руках невозможно. Мало того, простой человек не разбирающийся в строительных тонкостях, даже с документами не в состоянии учесть абсолютно все и гарантировано сделать правильный выбор.
Купить участок особой формы.
Чаще всего люди предпочитают купить участок самой обычной формы, то есть в виде прямоугольника, квадрата, с пропорциональными гранями и без каких-либо особых излишеств. При этом участки встречаются самые разные, практически в каждом коттеджном поселке найдет треугольный, вытянутый участок или же объект с закруглением и тому подобное. Все это результат разделения одного земельного массива на части и оставление некоторых погрешностей. В некоторых случаях покупатели стремятся специально выбрать участок особой формы.
Купить участок с нестандартной формой бывает нужно для какого-то особого проекта, чтобы получить максимум отдачи от задумки. Так же не будем забывать, что «кривые» участки могут стоить дешевле остальных, но при этом располагаться в выгодном месте поселка. С такими формами главное следить за четкостью межевания и строгим соблюдением границ во время освоения, ведь сдвинуть между дугообразной грани или острого треугольника гораздо проще, чем в случае с правильными очертаниями. Организаторы поселков стараются не допускать появления подобных наделов или же пускать их под общественные нужды, но удается это далеко не всегда.
Купить участок непригодный для строительства.
Трудное себе представить, как в коттеджном поселке может оказаться участок непригодный для строительства. Но к сожалению, и такое в наше время возможно, причем случаи оказываются привязанными именно к размеру и форме. Собираясь купить участок человек изучает репутацию продавца, почву в поселке, геологические данные, соседство и многое другое. Но в итоге оказывается, что идеальный во всех отношениях участок не пригоден для строительства в силу несовместимости проекта.
Предъявлять претензии к продавцу по такому поводу бессмысленно, поскольку по всем общим характеристикам участок полностью пригоден. Чтобы избежать подобных неприятных нюансов стоит купить участок у проверенного продавца, который даст ценный совет и сам, опытным глазом сопоставит пожелания покупателя и физические возможности объекта. В нашем поселке уже продано много участков, активно строятся дома, каждый день заключаются сделки. Возникновение описанных ситуаций просто невозможно, поскольку они были исключены еще на стадии проектирования. Кроме того, с каждым покупателем ведется индивидуальная работы дабы все и со всем совмещалось.