Стоимость земельного участка в самом его минимальном выражении сопоставима с ценой бюджетного автомобиля. Если говорить о максимальных показателях (сохраняя абстрактный автомобильный эквивалент), то здесь уже речь пойдет об автомобилях представительского класса. На этом фоне совершенно неудивительно, что люди хотят купить участок по максимально выгодной цене, при этом сохранив его высокие показатели. При прочих равных условиях купить участок по приемлемой цене можно, если он имеет небольшой размер, расположен в неудобном месте и имеет какие-то проблемы. Но кому захочется совершать заведомо проблематичную покупку, ведь всем хочется купить участок за небольшую цену и при этом получить настоящую «конфетку» (расположение у воды, правильная форма, ровный рельеф и т.д.). Кто-то скажет, что так не бывает, а мы поспешим этому возразить и приведем некоторые реальные примеры, которые свидетельствуют об обратном.
Не стоит забывать, что рынок недвижимости подчиняется общим законам торговли и ничто естественное ему не чуждо. А это означает, что купить участок можно по весьма выгодной цене, если просто знать некоторые тонкости и иметь терпение. Опытные шопоголики устраивают настоящую охоту за скидками и покупают товары за полцены и даже ниже. Конечно, в сфере недвижимости нет таких фантастических скидок, поскольку здесь совершенно иные масштабы. Однако говорить о полном отсутствии снижения цены неправильно.
Охота за скидками.
Как мы уже сказали, рынок недвижимости хоть и живет по общим законам, но все же имеет свои отличительные черты. Чтобы купить участок по выгодной цене, используя возможности скидок, вовсе не нужно устраивать настоящую охоту и отслеживать всевозможные акции. На этом фронте все более или менее предсказуемо. Чтобы получить скидку, необходимо просто знать несколько правил. В первую очередь, снижение цен происходит при страте продаж, когда продавец хочет привлечь потенциальных покупателей выгодными цифрами в прайс-листах. Используя этот ресурс, можно купить участок со скидкой в 5-20%. Причем даже при самом маленьком проценте скидки, выгода может доходить до сотни тысяч рублей и более, а это достаточно существенный плюс.
Второй вариант получения выгодной цены – это скидка по случаю какого-либо календарного события, общественного праздника, юбилея компании (во многих ситуациях, даже один год считается круглой датой) и т.д. Благодаря таким скидкам купить участок вполне реально со скидкой до 30% (это, конечно, самое максимальное выражение). Практически все предприниматели, реализующие земельные участки, устраивают скидочные акции к Новому году. Для самого продавца это возможность реализовать как можно больше участков за год и получить соответствующую прибыль, а для рядового покупателя все это лишь один из вариантов получить выгоду.
Если приложить некоторое усилие и запастись терпением, то можно отыскать еще много выгодных скидок и сэкономить не одну тысячу рублей. Вот чего точно не получится найти на рынке недвижимости, так это дисконта или накопительных программ, поскольку покупают такие товары обычно лишь несколько раз в жизни, и накопить проценты или баллы мало у кого получится. Как видно из приведенных примеров, купить участок сегодня можно как по рыночной цене, так и по немного сниженному ее эквиваленту. При этом всегда стоит запомнить еще несколько правил, которые говорят о том, что: ни один предприниматель не будет работать себе в убыток; любой крупный продавец может предложить более солидную скидку, чем частник; на вторичном рынке хоть и можно поторговаться, но нельзя рассчитывать на официальную скидку.