Благодаря множеству изменений, внесенных в действующее законодательство купить участок стало гораздо проще. Помимо всего прочего свою лепту в общее дело внесла установка приемлемого диапазона цен и использование прочих рычагов положительного воздействия. Но в таких обстоятельствах многие покупатели, так сказать потеряли бдительность стали менее внимательными. Купить участок в чистом виде невозможно, если кому-то удастся заключить такую сделку, то покупателю можно только посочувствовать. Земельный участок, это тот товар, который обязательно должен быть с правильным приданым.
Теоретически на любом участке земли можно построить дом, главное, чтобы почва была пригодной, но вот только жить в таком месте будет наверняка невозможно. Приданое, о котором мы говорим, это обязательное множественное приложение различных вещей. Купить участок нужно с коммуникациями, этот пункт ни при каких обстоятельствах не стоит игнорировать. Это приданое может быть качественным или некачественным, полным и неполным, но в любом случае такой пункт обязателен. Современный человек не может жить без воды, электричества, искусственно созданного тепла и прочих благ цивилизации.
Купить участок вместе с соседями.
В качестве приданого могут выступать и соседи, расположившиеся на участках, соприкасающихся границами. В коттеджном поселке практически не бывает участка, не имеющего соседства хотя бы по одной из граней. Даже если купить участок в самом начале освоения поселка, все равно не обойтись без этого явления, ведь рано или поздно слева, или справа, а быть может, сзади кто-то появится и начнет освоение. Можно отгородиться от всего внешнего мира высоким забором или же наладить дружеские отношения, это уже зависит от личности собственника каждого участка.
Соседи, это-то приданое, о котором никто никого не спрашивает с ним нужно просто смириться, поскольку все мы живем в обществе и в одиночку, в полной изоляции человек существовать вряд ли сможет. Если купить участок на финальной стадии освоения поселка, то можно заранее выбирать соседей, но в таком случае что-то точно предугадать сложно, кроме того выяснив непривлекательные подробности придется отказаться от выгодного варианта. Кому-то нет никакого дела до вопроса соседства, а кто-то уделяет данному вопросу особое внимание и даже ставит на первое место. Соседи могут помочь, присмотреть за домом в период отсутствия хозяев, вовремя предотвратить противоправные деяния или иные события, но могут и испортить жизнь людям на участке за забором.
Купить участок с неправильным приданым.
Говоря о приданом земельных участков нельзя пройти мимо неправильных факторов, на которые следует обратить особое внимание и постараться обойти их стороной. Купить участок можно с обременением, это крайне негативное приданое, от него можно избавиться, но далеко не во всех случаях и точно не без потерь. С таким неправильным приданым участок становится рискованным, его могут забрать, запретить осваивать и наложить прочие существенные ограничения или потребовать оплатить долг.
Порой обнаружить неправильное приданое бывает сложно, ведь его намеренно скрывают от глаз покупателя. Порой ограничения раскрываются только по прошествии года или даже нескольких лет, чтобы не попадать в такие ситуации нужно грамотно выбирать продавца. Если купить участок на вторичном рынке, у десятого (или даже сотого) владельца, то о приданом следует задуматься очень серьезно. А вот купить участок в коттеджном поселке напрямую у девелопера или застройщика, то единственное, о чем следует беспокоиться, так это о правильности выбранного места, размера и прочих обыденных вопросах.