В то время как рынок недвижимости находился в подвешенном состоянии, достаточно выгодной считалась сделка с покупкой старого, желательно, полуразрушенного дома. Такой объект использовался как земельный участок, а имеющаяся постройка полностью ликвидировалась перед началом всех манипуляций. Таким образом, можно было купить участок в неплохом месте, где уже все освоено и понятно. Нередко имеющееся строение использовалась для проживания до завершения строительства самим хозяевами или бригадой мастеров. Но обстоятельства стали вносить свои корректировки, и подобная схема стала терять свою актуальность и выгоду.
Сегодня есть масса вариантов, чтобы купить участок и при этом не использовать странные схемы с постройкой, которую нужно ликвидировать после покупки. Однако, несмотря на все альтернативные варианты, данная схема не исчезла полностью, все еще встречаются случаи, когда на рынок выходит «лот из прошлого» и его покупают. Учитывая явные недостатки такой сделки, продавец должен привлечь к себе внимание и делается это исключительно при помощи цены. Но далеко не все понимают утопичность своего положения и пытаются продавать участки с очень старой постройкой по высокой стоимости.
Ситуации, в которых купить участок с постройкой нужно.
Изучая особенность данного вопроса можно достаточно быстро найти ответ на вопрос, почему данная схема до сих пор применяется. Гораздо правильнее купить участок в новом коттеджном поселке, где все сделано по-современному, качественно, из расчета на мощность сегодняшней техники и прочих потребностей. Нет никакого смысла в старом поселке, который имеет многовековую историю, но на этом его достоинства и заканчиваются. Но все встает на свои места, когда нужно купить участок в каком-то конкретном месте, а он там не продается или присутствует в очень ограниченном количества.
Чтобы купить участок именно в определенном месте, старый дом вполне подойдет, главное, чтобы его продавали не как жилье, а как объект «в придачу». Однако не будем забывать, что на той стороне баррикады находятся тоже грамотные люди, и они прекрасно знают конъюнктуру рынка и если предложение в интересующей местности явно ниже спроса, то рассчитывать на адекватную цену не стоит. Согласиться на столь внушительную переплату можно только по крайней необходимости, во всех остальных случаях лучше выбрать более подходящий по всем параметрам вариант с коттеджным поселком.
Купить участок с постройкой и приготовиться к дополнительным затратам.
Если все же никаких других вариантов не нашлось и все убеждения, доводы и прочая информация оказалась бесполезной, то следует приготовиться к некоторым особенностям общения с новым приобретением. Прежде всего купить участок как таковой не получится, поскольку постройка, какой бы ветхой она ни была, является жилым домом и ее придется оформлять со всеми вытекающими последствиями. Помимо того, что на такие процедуры потребуются дополнительные деньги, так для этого еще нужно немало времени.
Следующая статья расходов касается сноса старого здания, сделать это не так просто, в современных условиях, нужно нанять компанию, которая все сделает правильно и возьмет за свою работу приличную сумму. Так же нужно заплатить за новый проект, переоформление, изменение статуса и многое другое. Так может все-таки лучше купить участок без постройки или же с готовым домом, который ненужно переделывать и сразу можно заселяться? Не просто так строители говорят, что гораздо проще построить новый дом, чем переделывать что-то старое.