Многие считают, что оформлять земельные участки через нотариуса долго.

В списке мест, куда следует обратиться для оформления земельного участка, есть несколько пунктов, которые обозначают риэлтерскую контору, юридическую фирму, частного юриста, адвоката, знакомого специалиста в области недвижимости и много еще кого. Но вот оформлять земельные участки через нотариуса как-то непринято, люди не рассматривают этих специалистов как людей, способных помочь в данном вопросе. Нет, все прекрасно понимают, что нотариус наверняка разбирается в данном вопросе, но вот что он согласиться работать в таком несвойственном направлении, уверенности нет.

Мы не хотим рекламировать нотариат, поскольку готовы собственными силами оформить земельные участки, купленные в нашем поселке, однако и пройти мимо столь актуальной темы не можем. Для верности скажем так, что земельные участки через нотариуса уместно оформлять в тех ситуациях, в которых есть какая-то сложность или же они являются частью оборота вторичного рынка. Не будем забывать, что объект недвижимости, вращающийся на вторичном рынке, постепенно и практически неизбежно, обрастает всяческими проблемами, которые нужно выявлять до заключения сделки.

Нотариус проверит земельные участки очень быстро.

Осмотр участка, оценка красоты пейзажа, возможность подвоза стройматериалов и прочие подобные аспекты отводятся на суд самого покупателя, а вот документы желательно должен проверять специалист. Сегодня многие земельные участки продаются с неполным комплектом документом, с неправильными статусами, ограничениями и прочими нюансами, которые в будущем наверняка выливаются в существенную проблему. Порой даже у специалистов на проверку всех тонкостей уходит по несколько недель времени, а иногда для досконального изучения и взятия всех запросов нужен целый месяц.

Нотариусу же для того, чтобы проверить земельные участки, нужны одни сутки, поскольку у него есть доступ к специализированным базам данных. Кроме того, именно нотариус способен правильно и безошибочно оценить многие правовые аспекты, которые другим специалистам видны только при сравнительном анализе. Помимо всего прочего не стоит забывать, что нотариальное удостоверение сделки, это гарантия ее законности. Ни один другой субъект, работающий в сфере посреднических услуг на рынке невидимости, не может дать аналогичную гарантию.

Нотариус может оформлять земельные участки без оригиналов нескорых документов.

Как известно для того, чтобы нотариус удостоверил сделку или документ, он должен иметь в руках оригинал самого документа. Копии, сделанные с документов, не имеют никакой юридической силы, ни для нотариуса, ни для любого другого субъекта данных отношений. Но как оказывается, нотариус имеет возможность оформить земельные участки и по копии, полученной через средства телекоммуникации. Стоит представить себе ситуацию, в которой человек, решивший купить земельный участок, пришел к нотариусу и обнаружил, что у него нет согласия супруги на сделку. Можно все решить очень просто, нужно привезти супругу в нотариальную контору, но что, если это невозможно сделать в силу большого расстояния между двумя лицами.

Для разрешения подобной ситуации отсутствующему супругу достаточно прийти в местную нотариальную контору и дать свое письменное согласие на сделку. Нотариус сделает копию документа, удостоверит ее электронной подписью и отправит по месту назначения. Провернуть такую, подчеркнем, законную операцию, может только нотариус. В противном случае земельные участки остались за пределами правового поля, и сделка сорвалась или же потребовалось дополнительное время. 

НАЗАД          НА ГЛАВНУЮ

Напишите нам и мы обязательно ответим!

 
Задать вопрос