Люди, проживающие в крупных мегаполисах, буквально задыхаются от автомобильных выхлопных газов и от выбросов промышленных предприятий. Одно из лидирующих мест в таком антирейтинге занимает столица нашей родины, где побиты многие рекорды, в том числе, по количеству автомобилей и по концентрации вредных веществ в воздухе. Чтобы хоть немного облегчить свою участь, москвичи решают купить дачу. С некоторых пор наличие дачи для жителя столицы стало признаком хорошего тона. Но на такую потребность тот час же отреагировали продавцы подобных объектов недвижимости, взвинтив ценники до неимоверных пределов. В итоге, среднестатистическому москвичу сегодня приходиться выбирать, где ему жить, на даче в экологически чистом районе или в городе. Вполне логично, что с учетом московских пробок и по-настоящему циклопических расстояний, большинство москвичей выбирают вариант с квартирой, недалеко от работы и отказываются от дачи.
Как всегда, решение вопроса пришло, откуда не ждали. Сначала единицы, а теперь и большинство москвичей решают купить дачу за пределами границ столичной области. Теперь дачи москвичей располагаются в Тульской, Рязанской, Владимирской и некоторых других областях, которые не пугают своими ценами. Мало того, в таких местностях у приезжих покупателей появляются гораздо большие возможностей. Все чаще и чаще люди соглашаются не просто купить дачу, а заиметь полноценный загородный дом со всеми вытекающими последствиями. Как известно, дача в своем натуральном выражении имеет ряд ограничений и подходит лишь для возделывания сельхозкультур, в то время как объект, предназначенный для жилой застройки, обладает более широкими полномочиями.
Как жилой дом превращается в дачу?
Понятия дачи, садового товарищества и некоторых других подобных объектов четко закреплены в законодательстве. Также имеется в законодательстве определение объекта жилой застройки, земель поселения и т.д. Но для лица, решившего купить дачу за пределами Московской области, такие тонкости не особо важны, поскольку для него главное заиметь дом с участком вдали от столичной суеты и непригодного для проживания воздуха.
Вот и получается, что когда в границах Рязанской области земля со статусом под жилую застройку попадает в руки человека, решившего обзавестись дачей, то, по сути, такой объект меняет свой статус. Конечно, речь идет о негласной смене статуса, в документах такая земля или коттедж по-прежнему остаются индивидуальным жилым строительством. В таком месте можно строить дома, вводить их в эксплуатацию, регистрировать право собственности, прописывать жильцов и т.д.
Желание купить дачу в коттеджном поселке можно только похвалить. Для продавца это отличный вариант расширить свою клиентскую базу и увеличить продажи. Но вот для покупателей, которые хотят поселиться в коттеджном поселке на постоянной основе, такие конкуренты могут создать ряд неудобств в виде быстрого уменьшения ассортимента и даже закрытия продаж ввиду отсутствия товара.
Пока предложение земельных участков в Рязанской области способно обеспечивать имеющиеся потребности. Чувствовать себя комфортно могут люди, решившие купить дачу, жилой дом, участок под иные цели и т.д. Но тенденция к росту процента покупок не из числа местных жителей невольно наталкивает на мысль, что для покупки выгодного варианта следует поторопиться.