Даже ученые с их суперсовременной техникой не знают, каков точный возраст нашей планеты, называются диапазоны в миллионы лет, то есть любой участок на Земле, тоже изрядно постаревший. Но это все рассуждения на свободную тему, уводящие нас в философию, а нас интересуют более точные науки. На этом фоне не совсем понятно, может ли участок постареть, потерять свои первоначальные качества, как упадет при этом его стоимость и тому подобное. Как мы поняли из вступительного предложения быть старым вовсе не зазорно, если мы рассматриваем небольшую геометрическую фигуру, очерченную на поверхности планеты.
Однако если брать в качестве отправной точки, не момент создания земли как таковой, а ту дату, когда появился коммерческий объект торга, то очень многое меняется. Участок вполне может постареть, но в каких рамках это происходит не совсем понятно. Порой даже один раз перепроданный участок уже считается старым, а в каких-то других обстоятельствах количество сделок вообще не имеет значения, а вот физическое состояние поставлено на первое место. В понимании физического состояния участок может состариться очень существенно и произойдет это за несколько лет.
Как участок стареет физически?
Немаловажную роль играет внешний вид участка, но еще важнее его состояние за пределами того спектра, который виден невооруженному глазу. Старея участок, может потерять первоначальную прочность, например, за счет поднятия уровня грунтовых вод или вымывания прочных пород из неглубоко залегающих слоев. То есть показатели геодезического исследования в момент начала продаж будут идеальными, а в процессе старения они укажут на непригодность под застройку. Если участок стареет физически, таким образом, то повлиять на процесс практически невозможно, ибо он зависит от природы.
Чтобы избежать подобных негативных последствий, нужно знать, как участок стареет, что на этот процесс влияет и насколько можно обойти подобные негативные проявления. Сразу отметим, что простой человек выяснить все эти аспекты не может, данная забота лежит на плечах организаторов поселка, именно они должны провести качественное исследование грунта и глубоко залегающих слоев, а также изучить историю местности, чтобы понять, как в будущем может постареть участок. Покупателю следует поинтересоваться данным вопросом, ознакомиться с документами, и, убедившись в правильно выполненных изысканий, принимать решение. Кто задает такие вопросы продавцу? Правильно, почти никто, поэтому лучше всего просто найти добросовестного девелопера и довериться его репутации.
Участок в возрасте более привлекателен.
Если отбросить в сторону физическое старение (а точнее исключить его), то в сухом остатке можно увидеть старение документальное, то есть указание на дату первой сделки. В этом отношении участок в возрасте выглядит более привлекательным, но и опасным одновременно. Долгие годы существования подтверждают его качество, но вот большое количество сделок провоцирует возникновение недочетов, которые могут накапливаться и принимать серьезные формы.
С точки зрения абсолютного прагматизма новый участок следует считать наилучшим вариантом, поскольку он создан по самым современным требованиям. Организаторы придерживаются современных нормативов и тем самым обеспечивают более комфортные условия проживания, ведь любой участок в коттеджном поселке, это место для строительства дома и постоянного проживания человека. В нашем поселке все участки новые, не постаревшие, но при этом они соответствуют всем существующим требованиям.