Каждый сегмент рынка, а порой и товарная группа, имеют свою четкую ориентацию на определённого потребителя, таким образом, реализуется концепция целевых продаж или же, проще говоря, взаимодействие с теми людьми, которые могут позволить себе купить определённые вещи. Продажа домов подчиняется общим рыночным законам и здесь тоже присутствует ориентация на группу потенциальных клиентов. Сегодня клиентская аудитория существенно расширилась, ведь еще совсем недавно дома покупали лишь очень состоятельные господа из разряда звезд шоу-бизнеса, высокопоставленных чиновников, успешных бизнесменов и т.д.
Расширила свой диапазон продажа домов за счет снижения стоимости продукта, что в свою очередь стало возможным, благодаря оптимизации расходов, начиная с первичной стадии. Специалисты исключили из сметы ненужные и очень дорогостоящие элементы и получили лот с вполне приемлемой ценой. Стоит отметить, что благодаря этому маневру рынок получил ощутимый толчок, а застройщики и девелоперы дополнительную прибыль. После этих метаморфозов рынок полностью трансформировался и развернулся почти на триста шестьдесят градусов.
В какой момент продажа домов «подскочила».
Настоящий взлет рынок недвижимости испытывал в то время, когда государство официально разрешило продавать и покупать земельные участки. Именно в этот период продажа домов достигла своего пика, причем не только в плане количественных показателей, но и в плане стремительности роста, это был настоящий подскок. Второй раз продажа домов почувствовала достаточно мощную восходящую силу, когда рынок стал ориентироваться на простого покупателя. В этот период продажи стремительно пошли вверх, и хоть речь не шла о таком же толчке, как в первый раз, однако высоты были достигнуты немалые.
Сейчас продажа домов находится в состоянии волатильности, то есть кривая активности сделок колеблется в небольшом диапазоне, она, то опускается, то поднимается, но даже намека на подскоки или даже быстрый рост не наблюдается. Считать подобную позицию негативной неправильно, поскольку именно такой ход событий считается стабильностью. Лихорадочные явления никогда не приносили ощутимой и тем более длительной пользы, подскок всегда заканчивается отскоком и связанными с ним убытками. При нынешнем состоянии экономики нет никаких предпосылок к тому, что ориентация рынка недвижимости может измениться и вернуться на первоначальный круг или выбрать какое-то новое направление.
Продажа домов не за копейки, но очень доступно.
Смена ориентира неизбежно была связана с ценой, которая опустилась до приемлемых диапазонов, которые соответствуют среднестатистическому доходу. Покупатель, который готов приобрести дом за городом не зарабатывает в месяц сумму равную стоимости дома, однако он может вполне накопить на такую покупку или взять кредит в банке. Продажа домов стала конкурировать с продажей квартир в городе, если грамотно подойти к вопросу, то вполне можно сопоставить однокомнатное жилье с небольшим коттеджем в новом поселке на удалении 15-20 километров от Рязани.
Кто-то скажет, что купить дом по цене однокомнатной квартиры невозможно и будет прав, но не совсем. Если купить участок и выполнить все поэтапно, сделать некоторые работы самостоятельно, то вполне реально уложиться в достаточно скромный бюджет. В нашем поселке ведется продажа домов разного класса, и разной стоимости, но в любом случае каждый из них может называться приемлемым вариантом. За умеренную стоимость покупатель получает качественную постройку и удобное месторасположение, а также массу других важных благ характерных для современного поселка.