Если задать простым людям (не специалистам) вопрос относительно того, что лучше новый автомобиль или поддержанный, то большинство опрошенных ответит, что лучше, конечно же, новый. Такой же вопрос, но в отношении жилых объектов недвижимости разделит респондентов примерно поровну. А вот вопрос, какой участок лучше, новый или поддержанный, может вызвать замешательство и неоднозначную реакцию. Ведь с одной стороны, все новое, изначально должно быть лучше, чем старое. Но с другой стороны, во время пользования объекты недвижимости могут избавляться от дефектов. Однако участок в этом отношении не слишком подходит под данное видение вопроса, поскольку ему избавляться не от чего.
Во время использования любой участок может приобрести некоторые проблемы, и даже недостатки, которых априори нет у нового объекта. В первую очередь такие «приобретения» скрываются в документации, когда что-то теряется или у чего-то истекает срок и т.д. При этом визуально участок остается идеальным, и покупатель образует внимание, на внешность, забывая обо всем остальном. Можно привести сотни примеров, в которых люди приобретают некачественный товар на земельном рынке, и большая часть из них будет касаться именно сделок с вторичными объектами.
«Новый» участок новая история.
Послужной список земельного участка, который уже не первый раз продается (а точнее перепродается) может быть очень богатым. И в этой своеобразной истории легко появляются пробелы в виде недосказанности, сокрытия каких-то фактов и прочих моментов, которые крайне негативно отражаются на привычном положении вещей. Чего нельзя сказать ни про один новый участок, у которого просто еще нет истории, ни положительной, ни отрицательной. Эта страница «летописи» создается продавцом и покупателем, в ней все предельно ясно и просто. Каждая из сторон прекрасно знает о многих нюансах и не стремится их скрыть, поскольку в них нет ничего отрицательного.
Участок, который приобретается впервые, отличается по многим показателям, ведь он располагается в новом месте, которое только осваивается. А это означает наличие новых дорог, новых коммуникаций, построенных по современным требованиям, а не по показателям прошлого или того хуже, позапрошлого века. Все это делается сейчас, на глазах у новых собственников, что-то можно подправить, с чем-то согласиться, а от чего-то отказаться. То есть у людей есть варианты, а не ультиматумы, что характерно для любого участка вторичного рынка.
Участок с соседями в придачу.
Чтобы не иметь соседей нужно перебираться жить в тайгу, однако это уже будет несвойственное человеку отшельничество. В большинстве же случаев люди хотят иметь соседей, но только адекватных. Покупая земельный участок, можно даже не догадываться какие рядом будут соседи, вполне возможно, что это будет молодая семья с детьми или пожилые родители, спокойно отдыхающие на пенсии в подаренном детьми доме, а быть может это будет шумная компания, каждый день устраивающая вечеринки. Предсказать исход всех обстоятельств здесь просто невозможно.
Однако с уверенностью, можно сказать одно, что в новом коттеджном поселке, можно приобрести не только отличный земельный участок, но и прекрасных соседей. Конечно, взаимного обожания никто не обещает, но вот отсутствие проблем, это, скорее всего. Все дело в том, что в коттеджных поселках, чаще всего участки покупают люди, имеющие определенный достаток, которые смогли правильно оценить свои возможности и сделать правильный шаг. Из таких покупателей получаются отличные соседи с адекватным поведением.