В течение всего года разные отрасли трудятся в своей сфере и показывают разнонаправленные векторы развития или угасания. К концу года принято подводить итоги, делать выводы и строить планы на будущее. Продажа домов хоть и имеет свою специфику, но по большинству показателей не отличается от иных направлений торговли. В начале года обычно наблюдается затишье, потом подъем, лето, это пора активных продаж, а зима затишье. Однако несмотря на все правила, в определённый момент зимы продажа домов вдруг активизируется и показывает достаточно неплохой рост.
Зимой загородный рынок недвижимости становится труднодоступным, причем порой это явление следует понимать буквально. Дороги заметает снегом, участки превращаются в сплошную белую гладь, на которой очень сложно что-то рассмотреть и тем более оценить. То есть налицо все предпосылки, чтобы продажа домов замедлилась, но в декабре, чаще всего в его второй половине происходит всплеск, люди вдруг проявляют желание купить загородную недвижимость и наличие препятствующих факторов их абсолютно не волнует. Феномен активных декабрьских продаж наблюдается во всем мире и связывается он с самыми разными факторами.
Продажа домов растет в связи с увеличением денежной массы.
К концу года многие люди получают дополнительную прибыль в виде бонусов, дивидендов, премий и прочих денежных поступлений. Разумеется, подобные вливания редко носят столь существенный характер, чтобы на них можно было купить дом. Однако такой скачек финансовой массы дает стимул взять кредит или добавить недостающую часть к требуемой сумме и т.д. В итоге человек отправляется на рынок недвижимости и продажа домов начинает расти. Такое явления считается абсолютно нормальным. Многие люди даже специально откладывают покупку недвижимости на конец года, так как знают, что в этот период финансовое состояние будет лучше, чем, например, в начале года.
Кроме того, продажи домов растут по причине снижения стоимости за счет предоставления различных скидок в честь предстоящего праздника. Продавцы хотят выйти на плановые показатели, превысить план, увеличить прибыль и т.д. В итоге создается атмосфера благоприятная для обеих сторон. Что касается трудностей с осмотром товара на месте, то здесь проблема практически не возникает, если, конечно продавец проявляет заботу об этом участке и обеспечивает комфортные условия. В любом случае загородный поселок должен иметь пригодные для передвижения подъездные пути и внутренние дороги.
Продажи домов растут под воздействием страха.
Говорить о стабильности экономики нашей страны, да мира в целом, не приходиться уже много лет, поэтому люди постоянно испытывают страх потерять свои сбережения. Особенно эти страхи усиливаются к концу года, когда теряется определённость и уверенность в завтрашнем дне. В некотором роде продажа домов растет и из-за этого фактора. В конце года люди стремятся «сбросить» деньги, чтобы иметь в собственности более надежные активы, такие как объект недвижимости.
В сочетании самых разных факторов появляется некая сфера провоцирующих факторов, благодаря которым люди совершают те сделки, которые в иных условиях они бы отложили. Порой даже образуется легкий ажиотаж, продажа домов достигает своего пика и нужно быть очень внимательным. Ведь, как известно в подобных сложных ситуациях, важные направления остаются нерассмотренными, пропускаются дефекты и допускаются самые разные ошибки. Чтобы совершить выгодную сделку в конце года, нужно обращаться к проверенному продавцу, который строго соблюдает все правила как в начале года, так и по его завершению.