Почему участок для строительства и для вложения денег выбирают по-разному.

Уже давно недвижимость стала популярным инвестиционным инструментом, люди покупают дома, квартиры и земельные участки не для того, чтобы их использовать по прямому назначению, а для того чтобы продать через неопределенный промежуток времени. В отношении каждого объекта недвижимости существуют свои правила и закономерности, которые нужно соблюдать для того, чтобы приобретение было выгодным. Земельный участок в этом отношении имеет особый статус, поскольку его стоимость стартует с очень низких отметок, может достигать заоблачных показателей и т.д.

Человек, решивший вложить свои средства в участок, должен понимать, что рано или поздно данный объект все-таки достигнет своей финальной точки и на нем построят дом. Именно поэтому относиться к покупке следует подобающим образом. Ведь если в отношении участка нет планов, связанных со строительством, то алгоритм мышления покупателя движется совершенно по иному пути. Существуют достаточно большие списки условий, которые должны соблюдаться человеком, решившим купить участок для строительства дома. А вот для тех лиц, которые просто вкладывают деньги, таких условий нет, максимум, что можно использовать, это советы, касающиеся инвестирования.

Выбирая участок для вложения денег, не следует опираться только на стоимость.

Покупая что-то для вложения денег человек, в первую очередь оценивает свои финансовые возможности и подбирает объект сопоставимый с имеющейся суммой. Эта схема просто идеально подходит для инвестирования в акции или в валюту. Но вот если в поле зрения попадает участок земли, то данное правило подлежит корректировки. Чаще всего самый дешевый участок может оказаться неликвидным, а значит, с точки зрения инвестиционной выгоды он будет весьма непривлекательным.

Точно такое же правило действует в отношении чрезмерно дорогих земельных участков, которые продаются крайне долго. Порой, приобретая участок за 10-30 миллионов рублей потом продать его практически невозможно, а значит, инвестиционный капитал данных объектов равняется мизерному показателю. Из всего этого можно очень легко сделать вывод, что цена в деле инвестирования играет очень большую роль, но только лишь в плане правильной оценке ликвидности покупаемого участка. Гораздо разумнее обращать внимание на множество других показателей, которые действительно влияют на инвестиционную привлекательность.

Где расположен участок.

В первую очередь, среди прочих аспектов следует обратить внимание на место, где расположен земельный участок. Как известно, существуют ликвидные и неликвидные направления, то есть те местности, где легко продаются участки, а где не очень. Если участок является идеальным практически со всех точек зрения, но при этом он расположен в неудачном месте, говорить о быстрой продаже не приходиться. А вот когда участок расположен в отличном, популярном месте, то покупатель готов закрыть глаза даже на некоторые незначительные дефекты.

Уже прошли те времена, когда покупались дорогие участки гигантских размеров, гораздо популярнее считается надел оптимального размера, на котором легко помещается дом и остается немного места для приусадебных работ. Участок должен быть привлекательным для строительства дома и для комфортного проживания, ведь в конечном итоге его будут использовать именно под эти цели.  В нашем коттеджном поселке все участки отлично подходят для комфортного проживания, а это значит, что их инвестиционная привлекательность имеет достаточно высокий показатель.

НАЗАД          НА ГЛАВНУЮ

Задать вопрос