Частые изменения в законодательстве практически всегда негативно сказываются на рядовых гражданах, даже если реализуемые ими нормы носят явно положительный характер. Чаще всего граждане по незнанию совершают действия, которые уже регламентируются новыми нормами. Мы решили заглянуть в будущее и оценить насколько комфортно можно будет купить участок земли в 2018 году. Нельзя сказать, что следующий год готовит какие-то существенные изменения, однако кое, о чем все-таки следует знать.
Наверняка все собственники земельных участок и люди, которые только собираются приобщиться к этой касте слышали о межевании. Многие уже выполнили эту процедуру и привели документы и сами участки в полное соответствие с действующим законодательством. Купить участок без межевания с 2018 года станет невозможно. При оформлении такого объекта возникнут проблемы и нужно будет выполнять дополнительные манипуляции. Законодатель отвел на переходный период немало времени, однако далеко не все собственники земельных участков поспешили к специалистам, занимающимся межеванием. Как итог мы имеем ситуацию, в которой всего лишь половина участков из всего массива земель имеет межевание.
Купить участок, не поставленный на кадастровый учет.
Так же, как и межевание кадастровый учет ведется уже достаточно давно, эта инициатива не носит сиюминутный характер. Собственникам предложили выполнить соответствующие мероприятия постепенно, без очередей и давки. Но, как это всегда бывает далеко не все, успели выполнить данное требование. Купить участок, не поставленный на кадастровый учет в 2018 году, значит нарушить закон, хотя сделать этого не получится, ведь провести процедуру регистрации без этого этапа не удастся.
Еще один момент касается кадастровой стоимости, которая с некоторого времени поставлена во главу угла. Теперь все, что касается финансовой стороны вопроса, опирается на кадастровую стоимость, а не на иные стоимостные выражения. Купить участок можно по любой цене, а вот заплатить налоги и выполнить прочие требования нужно будет исходя из кадастровой стоимости. Сейчас этот норматив уже действует и активно используется, но с 2018 года он станет более строгим и безальтернативным. Прежде чем купить участок, а точнее пройти всю процедуру оформления, нужно будет исправить ошибки, то есть получить кадастровую оценку. Нельзя сказать, что это существенная проблема, однако лучше о ее решении позаботиться заранее.
Купить участок без каких-либо хлопот.
Чтобы не стать заложником всевозможных проблем, связанных с оформлением земельных участков лучше всего иметь дело с первичным рынком. Купить участок в новом коттеджном поселке — значит забыть обо всех проблемах и недочетах. Например, все участки, реализуемые в нашем коттеджном поселке, имеют документы в строгом соответствии с действующим законодательством. Собственнику не будет нужно что-то доделывать или выяснять. Совершая сделки на границе двух календарных периодов важно понимать всю важность обращения к проверенному продавцу, которые знает тонкости законодательства и стремиться всячески помочь покупателю.
Купить участок конечно можно у любого продавца, хоть у крупного, хоть у мелкого, дооформить любой недочет можно следуя четким инструкциям закона. Но вот насколько такие проблемы нужны собственнику в столь сложный момент, это большой вопрос. Выгодно покупать участки в 2018 году будет так же возможно, как и сейчас, главное выбирать правильные места и добросовестных покупателей. Разумеется, приведенные примеры, это лишь небольшая часть от большого пакета нововведений, конкретику нужно выяснять индивидуально по отношению выбранного объекта.