Каждый продавец недвижимости, особенно это касается организаций, которые предлагают большие объемы имущества, должен выбрать правильную концепцию и свой исключительный путь. Если все сделано верно, то продажа домов будут идти по восходящей со стабильным приростом. Ну, а если допустить хотя бы одну ошибку, то можно оказаться в зоне вялотекущих продаж и даже полного краха проекта. Один из сценариев, который достаточно популярен сегодня, касается максимального снижения стоимости. Такая продажа домов просто обречена на успех, ведь люди, выбирая любой товар, интуитивно стараются найти самое выгодное предложение.
Однако не везде и не всегда низкая цена, и успешная продажа домов являются понятиями тождественными. Чтобы получить низкую конечную стоимость, необходимо добиться уменьшения затрат на этапе строительства. Сделать это можно только путем удешевления стоимости стройматериалов и услуг строителей. В любом случае все это ведет к понижению качества и уровня комфорта готового объекта. Вот и получается, что если продавец переусердствовал с занижением себестоимости, то продажа домов у него идут не очень бойко, или попросту стоят.
Продажа домов из категории золотой середины.
Понятно, что дешевый дом не может иметь премиум качество, но также понятно, что он не должен быть плохим. Такой дом должен отвечать всем строительным нормативам и служить своему владельцу не доставляя хлопот. Продажа домов подобного типа относится к категории золотой середины, то есть это, те объекты, в которых застройщику удалось найти тот баланс, при котором цена максимально снижена, а качество не достигает нижней критической отметки. Чтобы подобный результат стал возможным, необходимо иметь глубокие познания в строительстве и четко владеть информацией о современных строительных материалах.
Следуя тенденциям золотой середины, на рынке образовалась целая прослойка, в которой продажа домов ведется исключительно по заданным параметрам. Можно говорить о том, что подобные дома являются самыми популярными на современном рынке недвижимости. Люди с удовольствием покупают такой формат жилья, поскольку знают, им не придется иметь какие-либо неприятности или стеснять себя в комфорте. Кстати, не стоит забывать и про другие варианты снижения стоимости жилья.
Продажа домов с низким уровнем комфорта.
Еще она особая категория домов, это, те объекты, в которых застройщик использует исключительно качественные и проверенные материалы, причем их стоимость находится на достаточно высоком уровне, но стоимость товара вполне приемлемая. Можно подумать, что это какой-то феномен, поскольку, как мы поняли из приведенных выше примеров, иметь низкую цену и высокий уровень качества невозможно. Откуда же взялась такая продажа домов подобного формата.
Нет, все-таки подобный вариант возможен, но только здесь приходится жертвовать не качеством, а комфортом. Застройщики в подобных домах уменьшают размеры комнат, убирают некоторые элементы комфорта и прочие детали. В итоге дом превращается в некую кирпично-бетонную коробку с привлекательным внешним видом и низким уровне комфорта внутри. Продажа домов этой формации тоже ведется на рынке, с меньшим успехом, однако игнорировать ее нельзя. В нашем поселке предлагаются разные дома, но все они в любом случае полностью отвечают современным требованиям, при их возведении используются только качественные материалы. Жить в таком доме однозначно уютно и комфортно, и при этом речи о баснословных ценниках не идет, все в границах разумного.