Дом, в привычном его понимании, это жилое помещение, состоящее из нескольких комнат, в которых можно жить людям. Так для себя определяют дом большинство простых людей, официальная трактовка дает почти такую же формулировку в данном направлении. Однако, когда ведется продажа домов, то оказывается, что на самом деле существует гораздо больше формулировок, дающих определение данному виду жилья. Оказывается, что продажа домов может иметь множество стадий, которые имеют тесную связь со степенью готовности строения. Порой дом продается в тот момент, пока он еще имеет только фундамент или вовсе существует лишь на бумаге. Причем чего-то плохого в подобных сделках абсолютно нет, важно просто понимать, что это сделки пока еще не с домом, а с земельным участком и с подрядом.
Самая первая продажа домов, это стадия участка с проектом или с подрядом, причем здесь у будущего собственника есть масса преимуществ относительно выбора архитектурных вариантов. На этой стадии покупатель может выбрать абсолютно любой проект, подходящий к его участку, выбирать любого подрядчика и сам контролировать выполнение всех работ. Кроме того, собственник имеет возможность получить неплохую выгоду, поскольку он имеет дело с самой первой стадией строительства. Кстати, если есть такая потребность наш поселок может посодействовать в поиске подрядчика.
Продажа домов в предчистовом виде.
В отличие от предыдущего примера, здесь покупатель имеет дело уже с реальным объектом, который можно посмотреть, все проверить, оценить и принять решение. Продажа домов такого плана подразумевает наличие объекта, которому требуются отделочные работы. Эта стадия специально предусмотрена для того, чтобы покупатель мог производить отделку по своему усмотрению. Здесь новому владельцу предоставляется возможность выбора материалов методов и дизайнерских идей.
Продажа домов в предчистовом варианте на сегодняшний день одна из самых востребованных, поскольку покупателю не нужно ждать завершения строительства и у него есть возможность проявить индивидуальность. Потратив на ремонт пару недель или один месяц можно заезжать в готовое жилище. Кроме того, не стоит забывать, что такой вариант уже предусматривает наличие всех документов, подтверждающих право собственности. В то время как предыдущий пример подразумевает возведение жилого сооружения и получение всех необходимых документов.
Продажа домов готовых под ключ.
В последнее время все большую и большую популярность набирает формат продажи домов с готовностью «под ключ». В этом случае покупателю предоставляется не просто дом, а готовое жилье, в которое можно завозить свои вещи и комфортно жить. В некоторых случаях продажа домов подобного формата ведется даже с мебелью. Конечно, здесь у покупателя отбирается возможность что-то выбрать самостоятельно, но зато исчезает любая временная задержка. Этот формат очень важен для занятых людей, которым быстро нужно жилье, а времени нет не только на строительство, но и даже на выбор мебели.
Продажа домов этого формата, естественно, ведется с полным пакетом документов, единственное, что нужно сделать клиенту, это заключить договор купли-продажи. Все остальное ложится на плечи продавца. Вполне логично, что такие дома стоят дороже своих аналогов без отделки и без мебели. Еще дешевле обходятся варианты с недостроенными объектами или только запланированными домами. Но все это уже индивидуальные нюансы выбора конкретного формата жилья, в зависимости от потребностей и возможностей. В нашем коттеджном поселке можно найти самые разнообразные варианты приобретения дома для проживания.