Продажа домов – прибыльный бизнес.

Практически во все времена новейшей истории рынок недвижимости имел особый статус. Жилье продавали даже тогда, когда частной собственности не было вовсе. Сегодня продажа домов – это бизнес, приносящий немалый доход его владельцам. Однако сразу стоит расставить все по своим местам, поскольку в данном сегменте рынка присутствует достаточно много групп лиц, каждая из которых имеет свою специфику.

Прежде всего, продажа домов ведется застройщиками. Это своего рода поставщики товара на рынок, которые производят (если так можно выразиться) объекты недвижимости. Это достаточно большой сегмент рынка, который может диктовать условия, поднимать или опускать цену в широком диапазоне и даже заниматься небольшим регулированием. В подкатегории данного сегмента находятся подрядчики, различные дочерние компании, получающие объекты недвижимости в качестве оплаты за свои услуги.

Второй сегмент рынка, для которого продажа домов – это прибыльный бизнес, называется посредниками. Здесь можно встретить огромное количество крупных и мелких риэлторских контор, частных перекупщиков и просто людей, решивших немного приумножить имеющийся капитал. Посредники нередко оказывают немалую помощь людям, занимающимся поиском объектов недвижимости, но также нередки ситуации, в которых реализуются мошеннические схемы или просто имеет место быть недобросовестная работа.

И наконец, третий, достаточно крупный сегмент, это простые люди, для которых продажа домов – это лишь разовое занятие, которое стало необходимым ввиду определенных обстоятельств. Практически каждому человеку, живущему в нашей стране, хотя бы раз в жизни приходится становиться продавцом недвижимости, чтобы улучшить свои жилищные условия, поправить финансовое положение, избавиться от ненужного объекта и т.д. Для таких участников рынка продажа домов не является бизнесом, это всего лишь временное занятие хоть и приносящее немалый доход.

И у кого же покупать?

Выше мы привели всего три примера участников рынка недвижимости. На самом деле их гораздо больше и человеку, решившему приобрести свой собственный дом, приходится делать непростой выбор. Учитывая тот факт, что продажа домов – это достаточно прибыльный бизнес, даже если это элементарная перепродажа, то значит, здесь нужно держать «ухо востро».

Большие деньги всегда привлекают мошенников. Это, к сожалению, антизакон рынка, и о нем не стоит забывать ни при каких обстоятельствах. Лучше всего покупать дом у проверенного продавца. Очень хорошо, если он будет близким знакомым или родственником. Ну, а если таких возможностей нет, то придется выбирать среди большого количества общедоступных продавцов. Нельзя сказать наверняка, но все-таки наиболее безопасный вариант – это застройщик, который сам построил дом, сам его зарегистрировал и хочет продать, чтобы оправдать свои затраты и получить прибыль. Это так называемое первое звено, а значит, дом еще не успел обзавестись обременениями и прочим негативным наследством.

Считается, что продажа домов – это прибыльный бизнес, но он в то же время и достаточно затратный, что в конечном итоге приводит к получению лишь небольшого процента от общей суммы. Так же стоит заметить, что и покупка домов – это бизнес, хоть в нем и нет денежной выгоды, но зато есть объект, который можно сравнить с валютой, драгоценным металлом и прочими объектами инвестирования. Людям, которые покупают дом для проживания своей семьи, все эти нюансы малоинтересны. Для них гораздо важнее, чтобы купленный объект был удобным, надежным, уютным и долговечным.

НАЗАД          НА ГЛАВНУЮ

Задать вопрос