В условиях рынка деньги зарабатывать можно практически на всем, в особенности неплохую прибыль приносит продажа домов, которая отличается высокой стоимостью, а значит и солидными процентами наценки. Сегодня существуют целые корпорации, которые строят свою деятельность исключительно на том, что покупают и продают дома, квартиры, здания коммерческого назначения и прочие помещения. Так же и частные лица активно приобщаются к данному сегменту, позволяющему получить свою «копейку» с перепродажи. В этом свете продажа домов выглядит очень привлекательно, рынок показывает большую активность, однако реальное освоение от этого страдает.
Изначально продажа домов преследует только одну цель, это решение жилищного вопроса, то есть каждый квадратный метр подразумевается, как жилая площадь. Проектировщики продумывают каждый уголок, чтобы людям было комфортно жить, строители воплощают замыслы в реальность и стараются для того, чтобы людям было тепло и уютно. А по факту оказывается, что такие дома простаивают без реальных хозяев, они многократно перекочёвывают из рук в руки, приносят прибыль, дорожают или дешевеют, но остаются всего лишь товаром.
Где продажа домов имеет минимальный процент перепродаж.
Существует немало мест, где спекулятивные настроения имеют активность только в самом начале продаж. Такие ситуации характерны либо для очень плохих и малоперспективных проектов, либо напротив, для популярных и востребованных поселков. Если имеет место быть первый вариант, то продажа домов быстро перестает интересовать инвесторов, которые понимают всю бесперспективность вложения средств. Любые настроения всегда связываются с конечной покупкой дома реальным пользователем, который закончит цепочку перепродаж.
Когда же речь идет о месте с большими перспективами, то там продажа домов ведется очень активно, с резким стартом и медленным затуханием. Спад активности происходит из-за того, что очень быстро находятся те покупатели, которые обрывают цепочку перепродаж. Поселок привлекательный для жизни очень интересует инвесторов, они хотят там покупать недвижимость, однако покупатели не спешат расставаться со своей недвижимостью, поскольку у них совершенно иные планы. Чем дальше от даты полной сдачи объекта, тем меньше предложений по продаже, обычно люди продают недвижимость в таких местах только в связи с переездом.
Как ведется продажа домов в нашем коттеджном поселке.
Когда проект находится еще в самом начале, простому человеку трудно определить, что следует ожидать в будущем и поэтому покупатели, рассчитывающие на приобретение жилья, а не инвестиционного объекта не торопятся. В отношении нашего поселка уже нельзя сказать, что продажа домов ведется неактивно или осторожно. Покупатели всех категорий отлично «распробовали» наше предложение и стремятся поскорее стать собственниками участков или домов. Большую активность проявляют инвесторы, которые точно знают о перспективности проекта, но и обычные пользователи тоже не дремлют.
Статистика продажи разным участникам рынка у нас не ведется, в том числе потому, что это сделать не всегда возможно, не всякий покупатель сообщает для чего ему нужен дом. В общем разрезе продажа домов идет активно и это положительный фактор, указывающий на явный интерес к объекту. И в этом нет ничего удивительного, ведь поселок отлично расположен относительно города, дома возводятся качественные, по самым современным технологиям. Жить в таком доме будет уютно и комфортно и перепродать его можно быстро, по выгодной цене, то есть любая из сторон получает выгоду.