Жить без прогнозов современный рынок просто не может, поэтому периодический выход всяческого рода посылов в будущее, это естественное явление. Порой прогнозы аналитиков похожи на экстрасенсорные предсказания и в них с большим трудом верится, а порой они действительно опираются на фундаментальные основы и вполне реалистичные показатели. Земельные участки, это один из достаточно популярных лотов одной из ветвей обширного рынка недвижимости и поэтому в данном направлении прогнозы носят весьма востребованный характер. В последние несколько лет мы наблюдали на рынке явления, которые носили явный лихорадочный характер. Люди скупали земельные участки практически оптом, подвергаясь весьма неоптимистическим прогнозам на будущее.
По истечении небольшого промежутка времени земельные участки так же лихорадочно продавали и цены на них падали. Потом история повторялась в обратном порядке, что крайне негативно сказывалось на общей ситуации. Еще раз отметим, что все эти колебания практически всегда опирались именно на прогнозы, которые сбывались лишь в небольшой их части. За эти несколько лет люди привыкли к постоянному негативу, к неоптимистическим прогнозам. Поэтому вполне логично, что, когда эксперты говорят, что земельные участки будут показывать стабилизацию цен, в это уже мало кто верит.
Земельные участки увеличат свою популярность.
Согласно последним прогнозам специалистов, рынок недвижимости полностью стабилизируется примерно к 2020 году, а пока мы будем наблюдать крайне противоречивую ситуацию. Отметим, что в момент пиковых показателей кризисных явлений люди скупали земельные участки ради вложения денег, кто-то спешил реализовать проект по строительству дома, а кто-то продавал землю ради вложения средств в иные инструменты. Но в любом случае, если рассматривать рынок в целом земельные участки потеряли немало пунктов популярности и, соответственно предложение уменьшилось.
То есть мы уже сейчас можем видеть небольшой дефицит, который особенно актуален в сегментах среднего звена. Элитная недвижимость в виде огромных и очень дорогих участков по-прежнему стоит на месте, то есть продажи здесь проходят крайне вяло. Все это указывает на то, что в ближайшей перспективе мы можем наблюдать небольшой дефицит и рост стоимости. Земельные участки на выгодных направлениях, в небольшом отдалении от города будут постепенно повышать свою популярность из-за постоянного развития и сокращения количества выставленных на продажу объектов.
Земельные участки лучше всего покупать именно сейчас.
Давайте ответим на вопрос, что именно подразумевается под стабилизацией рынка недвижимости, которую нам предсказывают к определенному времени. Прежде всего, здесь имеется в виду что-то такое, что приведет к выравниванию спроса и предложения и к устойчивому росту покупательской способности. Все это, чаще всего означает рост цен, который является здоровой реакцией на внутренние изменения. Из этого следует вывод, что покупать земельные участки лучше всего и именно сейчас и именно в поселках, которые сейчас находятся в стадии активного развития.
Сегодня нужно думать о перспективе, и устремлять свой взгляд в будущее, ведь если упустить момент, то можно безвозвратно потерять возможность стать собственником земельного участка. В нашем коттеджном поселке продаются самые разные земельные участки, с разными физическими показателями и разной стоимостью. Но в любом случае все они являются доступными, поскольку цена на них имеет максимально выгодный показатель. Рассчитывать на то, что такая стоимость будет сохраняться бесконечно просто наивно.