Когда количество товара на рынке достигает определенного количества, он превращается в единую массу, в которой достаточно сложно ориентироваться покупателю и не так уж легко работать продавцу. Земельные участки с момента разрешения совершения сделок купли-продажи постоянно растут в количестве. Уже давно ходят разговоры о том, что рынок переполнен и предложения гораздо больше, чем существующий спрос. Кажется, что для покупателя подобное явление должно носить положительный характер, ведь по всем законам рынка цена должна снижаться. Кроме того, когда земельные участки в избытке, всегда есть возможность выбрать самый оптимальны вариант.
Однако практика нам говорит о том, что не все так радужно как хочет казаться, ведь товарная масса заставляет продавцов прибегать к различным уловкам и выделять свое предложение на фоне остальных. Земельные участки искусственно делают элитными, улучшенными, особыми, необычными, специальными и так далее и тому подобное. Нельзя сказать, что эта система дает, гарантировано положительный результат, однако привлечь внимание все же удается. Психология нашего покупателя такова, что он невольно стремится стать собственником чего-то особенного, даже если это ему не совсем выгодно.
Большая часть покупателей стремится купить обычные земельные участки.
Одного желания для совершения покупки недостаточно необходимо иметь еще и достаточную сумму денег. Потенциальный покупатель, конечно, обратит внимание на земельные участки с какой-то особенной приставкой в названии или с реальным статусом, указывающим на привилегированное положение. Но при этом каждый поймет, что за особым положением скрывается и особенная цена, то есть придется переплатить, причем чаще всего просто за слова. Чтобы не тратить лишних денег люди стараются найти самые обычные земельные участки, на которых все есть, чтобы построить прекрасный дом и жить в нем без забот и хлопот.
К радости таких покупателей рынок готов предложить достаточно большой ассортимент простых участков по доступной цене. При этом коттеджные поселки, которые предлагают доступные земельные участки, так же, как и все остальные расположены недалеко от города, окружены природными объектами, дарят чистый воздух и тишину, то есть они такие же великолепные, как и многие другие с более дорогими ценниками. Все, что нужно сделать покупателю, так это определиться с конкретным поселком и совершить сделку.
Даже если цены на земельные участки равны, лучше покупать вариант без особого статуса.
Ввиду низкой популярности, коттеджные поселки, предлагающие дорогие земельные участки, устраивают акции и предлагают покупателям выгодные предложения. Порой людям предоставляется возможность купить земельные участки по такой же цене, как и в соседних поселках, которые считаются более простыми. Однако покупатели не стремятся поскорее купить такой привлекательный товар, а продолжают заниматься поиском среди иных сегментов.
Секрет такой популярности простых земельных участков в том, что низкая стоимость на первичном этапе сохраниться и в будущем, когда все будет освоено и реализовано. Дорогие коттеджные поселки нуждаются в больших затратах в будущем, поэтому даже когда земельные участки предлагаются по бросовым ценам, это вовсе не означает, что после строительства дома все будет так же доступно. Наш коттеджный поселок не имеет никаких элитных приставок, но зато у нас есть выгодная цена, причем во всех отношениях, удобное расположение и выбор самых разных вариантов. Самое главное это не статус, а реальное положение вещей, которое должно создавать уют и комфорт и про это не следует забывать.