В западных странах брачный договор, это вполне обычный документ, который будущие супруги подписывают в момент вступления в брак. Возможно, столь высокая популярность такого вида взаимоотношений обусловлена низкой ценностью семейных отношений и превосходством материализма. Но как бы там ни было в нашей стране брачный договор, это весьма непопулярный документ и чаще всего он является признаком брака по расчету. Супруги, не имеющие брачного договора, решив купить дом, подпадают под действие законодательства, которое делает их равноправными собственниками. Это в большой степени вполне логично, ведь все накопления делались вместе, вместе принималось решение, а значит и владение должно быть разделено поровну.
Если же кто-то из супругов считает, что он вносит больший финансовый вклад в семью, и именно он решил купить дом, за собственные средства, то ему следует знать про брачный договор, поскольку по закону он ничего не добьется. Ситуации жизни бывают разные и вполне возможно, что в каких-то случаях брачный договор вполне уместен. Быть такому документу в семье или нет, это исключительное решение двух людей, которые хотят прожить совместную жизнь и при этом не упустить свою выгоду.
Купить дом в браке легко, а вот потом продать сложно.
Любая покупка, это всегда трата денег, и если речь идет о каком-то крупном и дорогостоящем объекте, то требуется много средств. Чтобы купить дом, будучи в браке необходимо заручиться поддержкой супруга или супруги, причем как морально, так и документально. На подобную сделку супруги, обычно идут с удовольствием и весьма охотно, ведь собственные жилые квадратные метры, это радость, это выгода, это масса позитивных эмоций. Но что желать, если возникла необходимость продать дом, причем понимает важность этого момента только один из супругов.
Продать, как и купить дом можно только с письменного согласия супруга, а вот будет ли оно получено, это большой вопрос. Чтобы не возникало таких коллизий и заключается брачный договор, в котором четко прописывается роль каждого из супругов в определенных ситуациях и, если это предусмотрено в документе, согласие может не понадобиться. Моральная часть этого вопроса очень тонкая и спорная, ведь далеко не каждый человек в состоянии просчитать все возможные особенности брачных отношений, особенно если речь идет об отношениях в духовном их понимании, а не в меркантильном.
Заключить брачный договор и купить дом.
Российским законодательством предусмотрена процедура, согласно которой брачный договор может быть заключен как до брака, так и в любое время во время его течения. В практике встречаются случаи, когда супруг в преддверии заключения определенной сделки (перед тем как купить дом), заключал брачный договор, в котором прописывал права «второй половины» на объект недвижимости. Разумеется, когда речь идет о браке, который уже существует определенный промежуток времени, достаточно непросто уговорить супруга подписать заведомо невыгодный брачный договор.
Практика показывает, что 75% браков в подобных ситуациях распадаются, поскольку всплывает на поверхность явное недоверие друг к другу. Оставшиеся двадцать пять процентов показывают либо явный расчет с обеих сторон, либо попадают в исключения. Таким образом, мы увидели, что купить дом в браке не так уж просто, но и не сложно, главное знать все требования закона заранее и быть к ним готовыми. Так же мы увидели брачный договор, который в нашей стране не имеет возможности на успех, по крайней мере, в тех условиях, которые существуют сейчас.