Стоит ли купить дом по выгодной цене, но в недостроенном виде?

Поиск выгодного предложения на рынке недвижимости подобен интересному квесту, вот только в случае неудачи помимо горечи разочарования и ущемленного самолюбия последует еще и реальная финансовая потеря. Удачно купить дом сегодня не так уж и просто, несмотря на то, что рынок изобилует самыми разнообразными предложениями. Порой даже дорогая покупка не гарантирует соблюдения всех требований и отсутствия изъянов. Сегодня достаточно много продавцов предлагает купить дом в недостроенном виде, причем стадии здесь колеблются от фундамента, то незначительных недоработок по отдельным участкам.

Недостроенным дом считается даже, если у него не закручено пару крепежей на кровле и, самое главное, что он не введен в эксплуатацию. Вполне логично, что на стадии недостроя купить дом можно по выгодной цене. Самое интересное, что очень часто недостроенные дома продают по цене, которая ниже, чем все понесенные затраты. То есть покупатель получает реальную выгоду, ведь в противном случае ему пришлось бы тратить гораздо больше средств, да еще и выжидать определённый срок. Но если на рынке столько возможностей купить дом в недостроенном виде и цена такая выгодная, почему же все потенциальные покупатели не выстраиваются в очереди за такими объектами?

Прежде чем купить дом в недостроенном состоянии, нужно выяснить, почему он продается.

У каждого недостроенного объекта всегда есть своя история и причина почему он так и не достиг своей точки завершения. Самой банальной причиной можно считать нехватку средств, в связи с изменением жизненных обстоятельств владельца объекта. То есть человек купил участок, заказал проект, нанял бригаду строителей, закупил строительные материалы, все шло своим чередом и в какой-то момент остановилось, причем безальтернативно. Купить дом, остановившийся в строительстве по такой причине можно, ведь ничего негативного такая сделка не сулит.

Но может случиться и так, что строительство дома остановилась из-за ошибок в документах, из-за неправильного проектирования и прочих причин. Если купить дом с такими проблемами, то можно потратить средств гораздо больше, чем размер, полученной экономии. Кроме того, не следует забывать про потраченные нервы и время, которые денежным эквивалентом не измеряются.

Купить дом на стадии строительства и недостроенный, это две большие разницы.

Достаточно часто люди по незнанию путают некоторые понятия, которые в корне меняют смысл ситуации. Выше мы рассказали о том, что купить дом в недостроенном состоянии можно, но только очень осторожно. Однако в этой категории существует еще одно направление, которое касается домов на стадии строительства, ведь они тоже продаются и выглядят как недострой. Но у них есть существенное отличие – их прост опока не достроили, работы ведутся и через некоторое время все будет завершено. Купить дом на стадии строительства, значит вложить средства и получить дивиденды в виде готового строения.

Следует заметить, что купить дом на стадии строительства выгоднее, чем в готовом виде, поскольку продавец всегда делает на него скидку, чтобы товар выглядел привлекательнее. Так же на стадии строительства новый владелец в праве вносить свои корректировки, например, по материалам и прочим пунктам. В нашем коттеджном поселке можно купить дом в готовом виде или на стадии строительства, а можно приобрести земельный участок и выполнить все работы самостоятельно. Чего нельзя сделать в нашем поселке, так это купить недостроенный (то есть незавершенный) дом, таких объектов у нас просто нет.

НАЗАД          НА ГЛАВНУЮ

Задать вопрос