Стоит ли покупать проблемный участок?

Впервые сталкиваясь с вопросом приобретения участка, человек неизбежно попадает в информационный водоворот, который носит явно негативный характер. Порой складывается впечатление, что купить участок и не столкнуться с проблемами просто невозможно. Разумеется, на самом деле все обстоит иначе и рынок недвижимости не такой уж негативный, как его хотят представить некоторые средства массовой информации. Не будем забывать, что рынок недвижимости на сегодняшний день показывает очень высокую степень конкуренции, а в таких условиях неизбежно себя проявляют всяческие негативные приемы по устранению коллег по бизнесу.

Однако все это не означает, что можно покупать первый попавшийся участок, знания, в особенности, если они касаются негативной сферы являются силой, а в случае с недвижимостью, очень важной силой. Поэтому обсуждение темы проблемных участков никогда не будет лишней, ведь таким образом можно уберечься от самых разнообразных проблем или напротив понять, что в определённой сделке нет ничего плохого. В любой ситуации всегда следует помнить, что участок должен приносить пользу, а не обременение. А если и есть какая-то доля негатива, то она должна компенсироваться чем-то положительным.

Участок с проблемами в документах – брать или отказаться.

Нарушения в документах, сопровождающих любой участок, встречаются довольно часто, в особенности, если речь идет о вторичном обороте земель. На каком-то этапе оформления кто-то про что-то мог забыть или нарочно утаить, чтобы скрыть изъян или прочие дефекты. Неважно какие цели преследовались изначально, но в любом случае в документе появляется недочет, который в будущем обязательно выльется в определённый негатив.

Участок с проблемами в документах может быть вполне нормальным, а может стать причиной судебного разбирательства и аннулирования сделки. Здесь важно понимать, что ошибки в документах могут быть устранимыми неустранимыми. Первые повлекут за собой лишние хлопоты и финансовые траты. А вот вариант с неустранимыми нарушениями, говорит сам за себя, скорее всего здесь проявится проблема, препятствующая строительству или подведению коммуникаций, а быть может еще что-то. Такие нюансы не устраняются даже при вложении существенных денежных средств. Продать такой участок тоже крайне проблематично, даже если снизить цену, ведь надел, предназначенный под строительство, на котором нельзя строить, это нонсенс.

Если участок выгодный?

Понятие выгоды с одной стороны имеет очень четкое выражение, а с другой стороны сопряжено с большим количеством квалифицирующих факторов. Порой участок с небольшой скидкой и маленькой проблемой может считаться очень выгодным предложением. А порой даже восьмидесятипроцентная скидка не способна поставить сделку в категорию выгодных. Поэтому здесь нельзя однозначно утверждать, что покупать проблемный участок не стоит или наоборот говорить о приемлемости подобной сделки.

Однако, если есть вариант купить участок, у которого нет ни малейших проблем с документами и с физическими показателями, то лучше, конечно выбрать этот вариант, тем более, что он находится так близко. В коттеджном поселке Ласточка продаются участки по очень выгодным ценам, при этом по любому из направлений не удастся обнаружить даже малейшего дефекта, все уже готово для постройки жилых сооружений, есть подъездные дороги, коммуникации и многое другое. Кроме того, поселок предлагает уже готовые или строящиеся дом, что дает дополнительные гарантии и делает сделку особенно выгодной. У нас можно выбрать отличный участок и начать строительство, которое завершится счастливым новосельем.

НАЗАД          НА ГЛАВНУЮ

Напишите нам и мы обязательно ответим!

 
Задать вопрос