Совершая любую крупную покупку, человек хочет не просто так потратить свои деньги, а сделать действительно знаковое приобретение, которое будет устраивать по всем показателям. Выбирая земельный участок, не разбирающийся в этом вопросе человек может столкнуться с рядом проблем. Причем если проигнорировать хотя бы некоторые из них, можно получить объект, который в будущем доставит много хлопот и потребует дополнительных капиталовложений. Лучшим способом избежать такой ситуации будет привлечение грамотного специалиста, но это не всегда возможно по ряду причин. Поэтому мы рассмотрим вариант, в котором главная роль отведена простому человеку, пожелавшему приобрести земельный участок.
Сразу заметим, что во многих открытых источниках информации (чаще всего в интернете) авторы всевозможных статей утверждают, что выбрать участок самостоятельно и не совершить ошибку невозможно. Мы с этим полностью не согласны и считаем, что приводимые в таких материалах доводы верны лишь отчасти. Сегодня любой человек может выбрать участок и не совершить ни одной ошибки, равно как и любой человек может совершить массу оплошностей и даже стать жертвой мошенников. Участие профессионала является рекомендацией, но никак не обязательным условием и уж тем более не панацеей.
Разобраться в документах может даже дилетант.
Специалисты, занимающиеся землей, в первую очередь рекомендуют обращать внимание на пакет документов. Перечень таких бумаг официально установлен, равно как и их содержание, но, к сожалению, мало кто хочет знакомиться с нормативными актами, регулирующими эту сферу. Однако если просто прочитать нормативные акты или выдержки из них, можно легко разобраться в данном направлении. Кроме того, любая сделка, в которой фигурирует земельный участок, подлежит государственной регистрации, а значит, весь пакет документов будет проверен специалистами соответствующих органов.
В данном направлении препятствием для рядового покупателя становиться не сам факт сбора и оформления документов, а сроки таких мероприятий. Если довериться специалистам, то участок будет оформлен в несколько раз быстрее. Мы хотели бы подчеркнуть тот факт, что документальная сторона вопроса не настолько и страшна, как ее преподносят.
Трудности кроются совсем в другом.
Разобравшись с документами, определившись с местом и размером, покупатель может попасть еще в одну затруднительную ситуацию, выбраться из которой ему не поможет ни один специалист. Все дело в том, что сегодня участки предлагаются в очень широком ассортименте, даже в рамках одного коттеджного поселка. При этом один участок ближе к реке, другой – к лесу, а третий удобно расположен у дороги и т.д. В отличие от прочих вопросов, этот может стать настоящим камнем преткновения. Особенно, если выбор осуществляет семья, и у каждого ее члена есть свои предпочтения.
В такой ситуации лучше всего не спорить, а выехать всей семьей на место расположения будущего участка, познакомиться с природой, увидеть все тонкости и особенности, и только после этого принимать решение. Возможно, главе семейства придется наложить свое вето на решение остальных, но это в любом случае будет правильно. Земельный участок – это стартовая отметка в другом большом деле. Ведь после выбора и оформления всех документов начинается куда более интересная страничка, связанная со строительством дома.
В завершение хочется дать один универсальный совет, как избежать обмана и выбрать правильный участок: необходимо просто найти порядочного продавца с хорошей репутацией, у которого есть не один участок, и можно выбирать товар на любой вкус.