Участок без подряда - был бы спрос, а предложение найдется.

Рынок загородной недвижимости предлагает покупателю достаточно большой выбор в плане модификаций товара. Можно купить просто участок, на котором ничего нет и построить дом своей мечты. Есть варианты с полностью готовыми домами, выполненными, так сказать под ключ, в которые можно сразу въезжать и вести хозяйство. К промежуточным вариантам относятся участки, на которых есть недостроенный объект или дом, готовый под чистовую отделку и масса индивидуальных вариаций. Но интереснее всего выглядит обсуждение участка без подряда, который в некоторых случаях называется самым популярным вариантом.

Немного разберемся, что такое участок без подряда, ведь далеко не каждый человек разбирается в этом вопросе. Если не углубляться в подробности, то можно сказать, что участок без подряда, это тот объект, на котором не запланировано никакое строительство и покупатель волен делать все самостоятельно. Прелесть такого варианта в том, что он стоит дешевле, и новоиспеченный собственник волен строить такой дом, какой ему нравится или подходит по бюджету. Однако, чтобы понять всю суть ситуации и оценить картину, стоит взглянуть на натуральные цифры.

Участок без подряда потерял несколько пунктов своей лидирующей позиции.

Если взглянуть на кривую показателя популярности участков без подряда с самого начала торговли землей, то мы увидим тенденцию к понижению. А совсем недавно участок без подряда отдал пальму первенства иным вариантам и получил меньше пятидесяти процентов от общего числа заключенных сделок за отчетный период. Да, показатель уклона пятидесяти процентов считается достаточно высоким, но факт остается фактом, и Рубикон уже пройден. Весьма интересна причина такой тенденция, которая по мнению экспертов скрывается отнюдь не там, где ее все ждут.

Участок без подряда, это лакомый кусок для людей, желающих сэкономить, а как известно сегодня на загородном рынке олигархи присутствуют в мизерном проценте (они больше продают, нежели покупают). Но на самом деле больше всего участок без подряда привлекает людей состоятельных, которых не устраивает типовая застройка, которым нужен большой надел земли и поэтому они покупают «чистый лист», на котором можно творить любой шедевр. В самом начале, когда только был дан старт продаж земельных участков, подобные настроения превалировали, а сегодня они сходят на нет.   

Сегодня участок без подряда есть у многих продавцов, но в умеренном количестве.

Рынок, как известно, живет по своим законам и очень тонко реагирует на всяческие изменения, стоит отступить от оси балансирования, как сразу следует реакция. Вот и сейчас ввиду снижения спроса на участок без подряда, подобное предложение стало уменьшаться. Девелоперы все больше делают ставку на комфортные и доступные дома, которые выполняются из качественных материалов и сочетают в себе самые основные характеристики. Покупатель со средним достатком хочет покупать именно такие участки, на которых за короткий срок вырастет подходящий для него дом.

Участок с подрядом, это избавление от многих хлопот и даже проблем, ведь человек получает готовый результат. Несмотря на всю положительную строну вопроса, не будем забывать, что цифры, колеблющиеся в районе пятидесяти процентов, хоть и меньше половины, но это все-таки достаточно большой показатель. А это значит, что в коттеджных поселках, которые хотят удовлетворить потребности самых разных групп покупателей, должны быть участки и с подрядом, и без подряда и много других вариантов. В нашем коттеджном поселке все построено именно по такому принципу и каждый человек найдет для себя что-то подходящее.

НАЗАД          НА ГЛАВНУЮ

Задать вопрос