Участок должен быть удобным.

Участок земли – это настолько специфический товар, что выбрать его порой бывает очень сложно, и покупатель порой попадает в достаточно сложную ситуацию. Прежде всего, стоит понимать, что земельный участок – это объект, который относится к абсолютной недвижимости, то есть, даже при большом желании его невозможно передвинуть на другое место, в отличие от дома, который, чисто теоретически, можно разобрать и построить где-то еще.

Помимо общепринятых критериев выбора, существует бесчисленное множество требований, которые предъявляются в индивидуальном порядке. Однако, выбирая участок, который в будущем будет приносить пользу, а не хлопоты, стоит опираться в большей степени на общие догмы и правила. Все эти нормативы были получены исключительно практическим путем, в результате многолетней работы в данном направлении. С тех пор, как земля стала свободно продаваться в нашей стране, прошло относительно немного времени, но и этого оказалось достаточно, чтобы вывести некий свод правил, позволяющих приобрести участок без существенных проблем.

Внешность бывает обманчивой.

Первое, на что обращает внимание покупатель земельного участка, это внешность. В принципе, такой подход отчасти правильный, но, как известно, внешность может быть обманчивой. Внешне участок должен быть привлекательным, ровным, правильной формы, только тогда он не потребует от нового владельца дополнительных затрат и строительство будет малозатратным. На таком участке нужно будет просто построить дом без проведения дорогостоящих подготовительных работ.

Но даже за внешней привлекательностью может скрываться серьезная проблема, если участок имеет близко подходящие грунтовые воды или вовсе заболоченный. И если заболоченность при должном внимании можно обнаружить, то грунтовые воды покажет только специальная процедура, которая требует дополнительных финансовых затрат. Нельзя сказать, что такие недостатки носят фатальный характер и абсолютно необратимы, просто они потребуют проведения дополнительных работ в виде осушения (постройка дренажной системы) или усиления фундамента. И в том, и в другом случае нужны немалые финансовые затраты, что скажется на конечной стоимости объекта. Приобретать такой участок можно, но только если продавец не скрывает его недостатки и готов снизить цену пропорционально предполагаемым затратам.

Положение в пространстве.

Немаловажная деталь – местоположение участка в пространстве. Здесь имеется в виду как отдаленность от города, так и позиционирование внутри поселка. Если участок расположен в поселке, от которого несколько минут пути до города, то это безусловный плюс. При этом стоит обращать внимание, чтобы близость к объекту цивилизации не была слишком маленькой, ведь тогда пропадет, вся специфика жизни вдали от шума, гари и пыли. Этот пункт правил считается самым простым, ведь выяснить его можно без труда, просто взглянув на карту или выехав на место расположения участков.

Второй аспект позиционирования, это расположение внутри поселка: участок может располагаться на окраине, в центре, у воды, у леса и т.д. И если пункты относительно расположения вблизи природных объектов играют чисто субъективную роль, то отдаленность от дорог или коммуникаций – это уже существенный фактор, способный повлечь за собой дополнительные траты и игнорировать его или относиться посредственно никак нельзя.

Если учесть наши советы, которые скопированы с общепринятых параметров, то можно приобрести практически идеальный участок и построить на нем дом своей мечты, который не потребует вложения существенных средств и подарит многие годы беззаботного проживания в нем.

НАЗАД          НА ГЛАВНУЮ

Задать вопрос