Мы сегодня живем в век больших перемен, кардинальных реформ и появления новых методов управления, реализации самых смелых идей и разработок. В недавнем прошлом правительство нашей страны запустило грандиозный и достаточно масштабный проект под названием «земельная реформа», который затронул буквально каждый участок в каждом дворе. Уникальность и грандиозность такого решения заключается в том, что данная реформа сломала стереотип, который был незыблемым с момента Октябрьской революции. Земельный участок вдруг стал объектом торговли, обмена, аренды, дарения и т.д. В то время как до реформы, этот же участок был лишь объектом государственного оборота.
Кто-то увидел в таких реформах руку Запада и попытку разорвать нашу страну на части, просто продав ее по маленьким кусочкам. Но на самом деле вся эта затея преследует благую цель, позволяющую каждому человеку получить в собственность участок, который можно использовать по своему усмотрению (но в строгом соответствии с законом). Прежде всего, такие объекты должны были позволить людям строить свои дома и заниматься предпринимательством. Конечно, во времена тотальной государственной собственности все эти явления были чуждыми и неприемлемыми. Однако с приходом реформ все кардинально изменилось, и данное решение было своевременным и ожидаемым.
Участок земли стал товаром, он вышел на рынок, приобрел свою цену, стал востребованным и запустил массу полезных процессов. В том числе, именно разрешение совершения сделок с землей позволило появиться на свет коттеджным поселкам, которые подарили гражданам нашей страны новый формат проживания.
Если все так хорошо, почему у реформы столько противников?
По поводу проведенной земельной реформы написано много научных трудов, публицистических статей и небольших заметок в прессе. Среди этого материала есть немало наработок с положительными выводами, но есть и такие революционные работы, которые считают, что продавать участок нельзя ни под какими условиями и что это неизбежно приведет к тотальному краху экономики, защищенности страны и массе других негативных вещей.
Просто сказать, что такое мнение не соответствует действительности, неправильно и однобоко. Здесь нужно тонко понять суть протеста и опровергнуть его. Например, противники реформы всегда утверждали, что разрешив покупать участок земли частным лицам, государство открыло путь на рынок иностранным контрагентам, однако большинство таких ораторов забывают о ряде регулятивных механизмов, которые ограничивают права не граждан России или полностью исключают их участие в сделке.
Кроме того, сегодня, по прошествии стольких лет с момента начала реформ, можно совершенно точно говорить, что задумка законодателя удалась. Ведь именно благодаря частной собственности на землю многие люди приобрели участок и построили на нем дом, занялись сельским хозяйством, наладили промышленное производство и т.д. В совокупности все эти факторы оказали положительное влияние на внутренний валовой продукт, который хоть и незначительно, но все-таки увеличивается.
В разрезе этого вопроса, направление частного строительства выгладит достаточно скромно, однако и здесь конкретный земельный участок (точнее, право собственности на него) играет ключевую роль, и без нее невозможно было бы реализовать наш проект. Подвоя итог, хочется отметить, что земельная реформа, проведенная много лет назад, но еще не ушедшая в историю, дала много положительных и очень важных моментов каждому гражданину нашей страны. А те ошибки, которые еще встречаются в законодательстве – это результат живой работы с вопросом, и они наверняка в скором времени будут устранены.