Каждая профессия или образование накладывает свой отпечаток на мышление человека и его отношение к объектам материального мира. Земельный участок, это начерченный на земле контур, который обозначает границы того объекта, который передается определённому лицу в собственность, пользование или владение. Любой юрист увидит в этом определении четкий правовой посыл, который имеет вполне конкретные границы. Но большая часть покупателей не имеет юридического образования и для них участок, это клочок земли не более того. Подобный подход в корне неправильный, поскольку столь легкомысленное отношение очень часто оборачивается против лица, заключающего сделку.
Земельный участок, это, все-таки юридический объект, а уже потом физический, эстетический и тому подобное. Если нет нужных документов и не соблюдены обязательные процедуры из области юриспруденции, то участок будет бесполезным, хотя с физической точки зрения он не поменяется никаким образом. Чем отличается участок, на который есть документ, подтверждающий право собственности и тот на который нет никаких документов? Правильно, ничем и на том и на другом можно построить дом, посадить огород и прекрасно жить. Вот только вариант с документами будет легитимным, а тот который не сопровождается нужным пакетом, рано или поздно будет очищен от незаконной постройки.
Про участок нужно знать все.
Если упустить хотя бы одну деталь, можно стать собственником непригодного для строительства земельного участка или вовсе лишиться и денег, и недвижимости. Среди множества правил покупки недвижимости есть догмы, которые отличаются особой строгостью, а есть такие, которые можно проигнорировать. Но в любом случае наступят негативные последствия, просто, в той или иной степени. Участок, это один из самых скрытных объектов, поскольку по его внешнему виду сложно определить уровень качества, а что касается документов, так здесь и вовсе все очень сложно.
Нужно стараться выяснить про участок абсолютно все, начиная от физических качеств и заканчивая запятыми в документах. Это как раз тот случай, когда знания способны оградить от самых серьезных последствий. После того как все случилось, документы подписаны и деньги переданы, исправить что-либо крайне проблематично. Люди хватаются за голову и думают, как хорошо было бы повернуть время вспять. Машина времени пока не изобретена, и дара предвидения у каждого человека нет, поэтому остается только все проверять и еще раз проверять.
Любой наш участок юридически и физически чист.
Если в полной мере принять всю информацию, которую мы привели выше и начать действовать по этому алгоритму, то первое, что придется сделать, это отправиться в ВУЗ на пять лет и получить юридическое образование. Однако за это время не только будет продан понравившийся участок, но и весь проект закроется, поскольку будет полностью распродан. Разумеется, ждать так долго нелогично и просто бессмысленно, гораздо правильнее найти продавца, которому можно полностью доверять и не вдаваться в столь глубокие юридические дебри.
Прежде чем выставить на продажу, специалисты проверяют каждый участок, причем внимание уделяется как физической, так и юридической оболочке. Мы не ставим на первое место какое-то одно значение, у нас нет юридически совершенных участков, которые имеют физические изъяны или наоборот. Участок должен быть совершенным во всех отношениях, иначе его собственник постоянно будет испытывать какие-то неудобства, нести дополнительные траты и прочее. Продавать отличные участки приятно, осознавать, что после такой покупки у человека начинается новая полоса в жизни и наша заслуга в том, что она будет светлой.