Участок странной формы, стоит ли его покупать.

Человек, который в поисках подходящего земельного участка объехал как минимум десяток коттеджных поселков и рассмотрел не меньше сотни вариантов, сталкивался с предложениями, которые выглядели довольно странно. Такой участок попадается ориентировочно, один на несколько поселков, он имеет нехарактерную форму, которую можно назвать странной. Все мы привыкли, что участок должен быть прямоугольным, ну или квадратным. По размеру участок может быть самым разным, от мизерного, на котором едва поместится небольшой дом, до громадного, пригодного для строительства спортивного стадиона или сельскохозяйственной фермы.

Форма всегда остается классической, с наличием небольших отклонений, вполне нормальным считается разность длины переднего и заднего края или боковых плоскостей и т.д. Участок, это часть природного массива и идеальными здесь могут быть только внутренние участки, все, что касается окраинных зон, то формы могут преподносить сюрпризы. Но, как говорится, всему есть предел и далеко не каждый человек готов мириться с кардинальными отличиями от классической формы. Странным будет считаться узкий и длинный участок или тот, у которого есть множество ответвлений, углов, закруглений, выступов и прочих деталей.

Главное, чтобы странный участок не навредил строительным работам.

Неровные очертания участка и его форму нужно грамотно оценить, лучше, если это будет делать профессиональный строитель, который сможет увидеть действительно реальные проблемы, а не банальные эмоции. Оплата за такой странный участок рассчитывается исходя из площади, но может оказаться так, что большой по документам надел не пригоден для строительства того дома, который был задуман изначально покупателем. Ведь вполне может оказаться так, что участок слишком узкий и в его составе нет ни одной подходящей для дома площадки. Такой нюанс сделает всю покупку абсолютно бесполезной.

Кроме того, нужно не забыть про изгородь, этот, казалось бы, вторичный элемент не играет важной роли, когда все нормально с формами. Но если участок очень неровный, то все эти погрешности подчеркнет забор. В самых проблемных местах возникнет нечто среднее между средневековым частоколом и изгородью строго промышленного объекта. А ведь любому жителю коттеджного поселка хочется видеть на своем участке не только красивый и большой дом, но и аккуратный двор с привлекательным забором правильной формы.

Участок странной формы продают дешевле.

Даже если участок, имеющий довольно необычные очертания не имеет реальных изъянов, он будет отпугивать покупателей, а это значит, что нужно их чем-то привлекать. Наиболее действенным вариантом во все времена являлась, и будет являться цена. Если участок стоит дешевле всех остальных, но при этом он больше по площади, чем, даже довольно немаленькие варианты, то к нему будет проявлен интерес. Покупателю следует быть особенно внимательным, придется сопоставить получаемую выгоду и затраты, которые возникнут из-за необычных форм и прочих изъянов с этим связанных.

Участок под строительство дома, это не просто надел земли, это часть сложного сооружения, в том числе, от формы которого очень многое зависит. Здесь играет свою роль абсолютно все, в том числе форма и очертания границы. В нашем коттеджном поселке нет странных участков, но зато есть большое количество предложений, от которых сложно отказаться. Приемлемая цена, отличное расположение и множество других факторов привлекут даже самого искушенного покупателя. Каждый земельный участок в нашем поселке еще на стадии планирования был проверен на пригодность к строительству жилых домов, в том числе и с точки зрения формы.

НАЗАД          НА ГЛАВНУЮ

Задать вопрос